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Vente maison 285 000 €
152 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Aubigny-Les Clouzeaux (85430)

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  • 1 875 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Michael BENOIST - iad

Michael BENOIST - iad

20 avis
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Description

iad France - Michael BENOIST vous propose: MAISON 4 CHAMBRES, 152m² + Véranda 45m²et Terrain 824m².
Dans le centre de Aubigny les Clouzeaux, dans un environnement calme et à proximité des commerces , écoles, collège, arrêt de bus et seulement cinq minutes de La Roche sur Yon.
Venez découvrir cette maison mitoyenne comprenant: une entrée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse donnant sur une véranda de 45m², une cuisine équipée et aménagée, une grande buanderie et un WC,
A l'étage, un palier dessert quatre chambres, deux salle d'eau, un dressing et un WC.
Un garage de 47m² avec double porte et mezzanine viens compléter ce bien.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 824m².
A visiter sans tarder !!!
A s'avoir:
Pièce de vie: 40m².
Cuisine: 13m².
Buanderie: 18m².
Véranda:45m².
Chambre 1: 18m² avec placard.
Chambre 2 : 12m² avec placard.
Chambre 3 : 12m² avec placard.
Chambre 4 : 10m².
Salle d'eau 1 : 7m².
Salle d'eau 2 : 4m².
Garage: 47m².
Parcelle terrain 824m² piscinable.
Double vitrage !
Chaudière gaz!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael BENOIST mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 820810117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/04/2024 - maj le 06/02/2025 - Réf. agence : 1507526 - Réf Superimmo : ANVXVEKU1
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 875 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

152 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 824 m²Année de construction : 1970
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 41 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 710 € / an
Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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Historique des prix
17 juillet 2024

Baisse de 5%

285 000 €
6 avril 2024
300 000 €
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