Vente maison 395 000 €

152 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Baurech (33880)

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2 599 €/m²
Cuisine de 11 m²

BONHOMME IMMOBILIER

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Description

Maison 5 pièces - 152 m² Baurech
BAURECH – 33880
Grande maison sur les hauteurs de Baurech, dans un cadre calme et proche de la nature. Ce bien édifié vers 1632 fait partie des dépendances du Château de Lyde; inscrit aux Monuments Historiques.
Cette grande maison se compose au rez de chaussée de : 1 entrée, 1 salon avec cheminée, 1 salle à manger avec cheminée, 1 cuisine et 1 WC. A l'étage, 3 Chambres, 1 salle de bain et 1WC. La maison se trouve sur une parcelle de 629 m² bien orientée et joliment arborée comprenant un jardin muré/clôturé d'environ 130m².
Une dépendance d'environ 120m² en très bon état général vient compléter ce bien (usage stockage, parking, ...).
Des travaux de second œuvre sont à prévoir (isolation, menuiseries, électricité, salle de bain et cuisine)
Mentions Loi Alur :
- Agence : N° SIREN 842 685 497
- Statut du négociateur : Agent Immobilier
- Prix FAI TTC de 395 000 €
- Honoraires charge : acquéreur
- Montant des honoraires : 15 0000 € TTC soit 3,95 %
- Référence annonce : 290VAA24
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/ 02/ 2023
- Consommation énergétique : 320 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 10Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 2290€ et 3150€ / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 05/04/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 84443053 - Réf Superimmo : ANVXVEAC2

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 599 € / m²

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/14517/fees_document.pdf?1697531681

152 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 629 m²	Vue dégagée, sur jardin
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 11 m²
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

320 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 290 € / an

Maximum : 3 150 € / an

Diagnostics réalisés le 10/02/2023.

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