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Vente maison 196 500 €
152 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Limoges (87000, 87100, 87280) - Beaune Les Mines

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  • 1 293 €/m²
  • 2 Garages
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel
Nabila KECHABA - Open Immobilier

Nabila KECHABA - Open Immobilier

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Description

LIMOGES NORD - Dans un quartier résidentiel très prisé, au calme, cette magnifique maison indépendante d'environ 152 m2 saura vous séduire par ses volumes généreux et son agencement idéal pour une grande famille ou un projet intergénérationnel.
Elle bénéficie d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, pharmacie, micro-crèche, restaurants, mairie, poste et espaces de loisirs.
Implantée sur une terrain de plus de 870 m2, elle offre une belle superfie et de multiples atouts pour une vie confortable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse et lumineuse, deux chambres, une salle d'eau avec WC, une buanderie, une grande véranda côté jardin permet de profiter pleinement du cadre extérieur tout au long de l'année, un atelier et un garage, parfait pour les passionnés du bricolage. Un garage suppléementaire traversant, d'environ 40 m2 avec une belle hauteur est un véritable atout.
A l'étage, une pièce de vie traversante, avec cheminée accueille chaleureusement vos soirées d'hiver. Une autre véranda chauffée, idéale pour vos repas en famille, ouvre sur le jardin. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète cet étage fonctionnel. Vous y trouverez également 3 chambres , dont deux avec dressing, une salle de bains, un WC séparé et une grande pièce traversante offrant un potentiel important, parfait pour réaliser vos futurs projets : chambre supplémentaire, salle de jeux ou bureaux.
Le jardin arboré entourant la maison vous offre un espace extérieur agréable et intime.
La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, de volets roulants électriques, d'un chauffage électrique, d'une isolation des combles.
La toiture est à ce jour entrenue et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.
Venez découvrir ce bien complet qui allie confort et praticité dans un environnement paisible et recherché.
Prix : 196 500 EUR HAI - Prix hors honoraires agence : 185 000 EUR - Honoraires agence : 11 500 EUR à la charge de l'acquéreur.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contacter Nabila KECHABA, votre conseillère OPEN IMMOBILIER au 06 52 46 79 07,
E-mail :
'Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 72_NK5771 - Réf Superimmo : ANVXX4J6R
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Caractérisques
Prix de vente : 196 500 €Prix au m² : 1 293 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,22% TTC - 11 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.openimmobilier.immo/i/redac/honoraires?honofor=101

152 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 871 m²2 Garages
Année de construction : 1983Chauffage individuel
Cuisine ouverte1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
308 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 790 € / an
Maximum : 3 820 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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Siren : 907740161
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