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Vente maison 262 000 €
152 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Bérulle (10160)

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  • 1 724 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
Sabrina Poirier - iad

Sabrina Poirier - iad

23 avis
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Description

iad France - Sabrina Poirier (06 60 73 67 19) vous propose : Charmante Maison de 152m2 avec 4 Chambres, Terrasse et dépendances.
Découvrez cette magnifique maison située dans le paisible village de Bérulle, offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Avec ses 4 chambres spacieuses dont une au rdc), cette propriété saura séduire les familles en quête de confort et d'authenticité.
À l'intérieur, vous serez immédiatement conquis par l'agencement soigné des pièces. Le rez-de-chaussée abrite un vaste séjour lumineux de 41m2, idéal pour partager des moments conviviaux en famille, ainsi qu'une cuisine équipée permettant de concocter de délicieux repas. Les 4 chambres offrent des espaces intimes et confortables, tandis que les 2 salles de bain assurent praticité. De plus, vous bénéficierez d' un dressing et d' une buanderie pour plus de confort au quotidien.
L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec sa charmante terrasse où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Vous disposerez également d'un préau, d' une cave voutée, d' une grange et d' un puit.
Côté équipements, cette maison est dotée d'une connexion fibre optique, idéale pour rester connecté en tout temps. Le système de chauffage individuel, alimenté par une chaudière aux granulés, assure une chaleur douce et naturelle, tandis que la cheminée ouverte apporte une ambiance chaleureuse à l'ensemble de la maison.
Cette propriété ne nécessite aucun travaux, vous permettant d'emménager en toute sérénité. Située dans un environnement préservé, vous profiterez d'un cadre paisible et verdoyant, propice à la relaxation et à la détente.
Cette maison à Bérulle représente une opportunité rare sur le marché immobilier. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et laissez-vous séduire par son charme authentique et son cadre de vie privilégié.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Poirier EI (ID 68089), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 912371713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : 1645763 - Réf Superimmo : ANVXXB64V
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Caractérisques
Prix de vente : 262 000 €Prix au m² : 1 724 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

152 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 364 m²Terrasse
Séjour de 41 m²Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
255 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 110 € / an
Maximum : 2 910 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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