Vente maison 410 000 €

152 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bessenay (69690)

Adeline THOINET (06x81x39x45x85) vous invite à découvrir sur la commune de BESSENAY une charmante ferme beaujolaise aux multiples possibilités.
Partie habitable - 152 m²
Rez-de-chaussée : Une cuisine spacieuse, un séjour accueillant, une chambre, une salle de bain avec WC et une chaufferie. Un espace cuvier attenant permet d'envisager une extension de l'habitation.
Étage : Trois chambres, un balcon pour profiter de la vue, et un vaste grenier offrant des possibilités d'aménagement.
La toiture de cette partie a été refaite en 2010, et une cave voûtée ajoute une touche authentique.
Dépendances et espaces extérieurs
Cour intérieure : Face à la maison, une grange et une ancienne étable d'environ 100 m² au sol peuvent être réhabilitées. Ces bâtiments offrent un potentiel d'aménagement pour une dépendance ou un espace de vie indépendant avec jardin. La toiture de cette partie a été refaite en 2020.
Garage : Un garage de 40 m² est également disponible sur une parcelle annexe.
La propriété s'étend sur un terrain de 4 000 m² en zone Nh, offrant un cadre de vie tranquille et verdoyant.
Atouts du bien
Potentiel de réhabilitation : Plusieurs espaces annexes peuvent être aménagés selon vos projets.
Situation idéale : Un cadre charmant et paisible, parfait pour une résidence principale ou un investissement.
Toitures rénovées : Gage de tranquillité pour les années à venir.
Ce bien est parfait pour des investisseurs, des marchands de biens, ou une famille à la recherche d'un lieu de vie spacieux et modulable.

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Prix de vente : 410 000 €

Prix au m² : 2 697 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 286 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	83 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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