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Vente maison 475 000 €
152 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Bessines (79000)

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  • 3 125 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz
  • Piscine
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Description

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
BESSINES (79000) - EXCELLENT ETAT - LUMINEUX - 4 CHAMBRES - PISCINE - SOUS SOL AMENAGEABLE - JARDIN ARBORE
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : rJxlPMTeDh
Welmo vous présente cette charmante et belle maison de 152m2, édifiée sur un terrain de plus de 1000m2.
En EXCELLENT ETAT, à l'intérieur comme à l'extérieur, et très LUMINEUSE, la maison se compose comme suit :
Au rez de chaussée :
- Une grande pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger avec une belle HAUTEUR SOUS PLAFOND, donnant chacun sur une terrasse menant à la piscine.
- Une belle CUISINE OUVERTE, toute équipée et aménagée, datant de l'année dernière.
- Un grand cellier / buanderie avec beaucoup et de grands rangements intégrés.
- TROIS GRANDES CHAMBRES sur parquet ( environ 12m2 ) avec placards intégrés.
- Une salle de bain.
- Un wc avec lave mains.
L'intégralité du carrelage est en pierre et de très bonne qualité, les volets roulants de chaque pièce sont électriques et toutes les fenêtres en double vitrage.
Vous accéderez à l'étage par un bel escalier en chêne, où se trouvent :
- Une mezzanine ouverte, pouvant servir de bureau.
- Une GRANDE SUITE PARENTALE avec sa salle de douche à l'italienne, ainsi que des placards intégrés dans la chambre également.
Par le cellier ou par l'extérieur, vous trouverez à un SOUS-SOL ENTIEREMENT AMENAGEABLE de la superficie totale de la maison.
A l'extérieur avant de la maison, vous profiterez :
- D'un JARDIN très agréable, avec de très beaux oliviers et palmiers, sans aucun vis à vis.
- D'une terrasse couverte, et d'une terrasse découverte.
- D'une PISCINE chauffée ( pompe à chaleur ), dont le liner et la bâche ont été remplacé l'année dernière ( membrane armée garantie 30 ans ).
Une allée bétonnée vous mènera à un beau jardin à l'arrière de la maison, garni d'ARBRES FRUITIERS, sans aucun vis à vis.
Idéalement situé, dans un lotissement agréable et calme, tout en étant à PROXIMITE DE LA VILLE de Niort, notamment de sa gare, vous profiterez du CALME DE LA CAMPAGNE à quelques pas de la ville.
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 3.5 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affichéundefined
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée par Ychem Hadjadj, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de 92300 Levallois-Perret sous le numéro 984 224 246

Publiée le 03/11/2024 - Réf. agence : BJQXWyHbkx - Réf Superimmo : ANVXX3B9T
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Caractérisques
Prix de vente : 475 000 €Prix au m² : 3 125 € / m²

Barème d’honoraires : https://welmo.fr/

152 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 072 m²1 niveau
Piscine1 cave
BalconTerrasse
Chauffage individuel au gaz1 salle de bain
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 510 € / an
Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2023.

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