Vente maison 348 700 €

152 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bords (17430)

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2 294 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage par géothermie

Audrey AUBERT - Capifrance

17 avis

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Description

Au calme, à 3min des commerces, écoles, gare, services....
Découvrez cette magnifique maison de 152m² située dans le charmant village de Champdolent. Parfaitement conçue pour répondre aux besoins d'une famille, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.
Beau pavillon plain-pied composé d'une entrée avec placards, une cuisine équipée ouvrant sur un lumineux séjour de 50m², une arrière cuisine, dégagements, 4 chambres, 1 salle de bains et douches, 2 WC séparés, une grande cave et un garage de 47m².
Profitez d'un magnifique extérieur de 2100m² entièrement clos avec portail motorisé.
Les +++++ :
- chauffage géothermie offrant une solution écologique et économique
- 3 voir 4 places de stationnement
- exposition sud
Cette maison est située dans un environnement paisible, offrant un cadre de vie agréable et serein.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'attendez plus contactez moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,09% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 217 843 - Greffe de SAINTES) Audrey AUBERT Entrepreneur Individuel 07 86 29 80 61 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874353)

Publiée le 20/09/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 340931096260 - Réf Superimmo : ANVXWQN11

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Caractérisques

Prix de vente : 348 700 €	Prix au m² : 2 294 € / m²
Taxe foncière : 1 263 €

13 700 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 335 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	152 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 103 m²
1 niveau	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Année de construction : 2009	Chauffage par géothermie
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 50 m²
1 salle de bain	2 wc
4 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 210 € / an

Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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