Vente maison 346 900 €

152 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Bords (17430)

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2 282 €/m²

Jérémy VERVENNE - Capifrance

06 83 15 71 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À vendre : Maison individuelle de plain-pied à Champdolent
Découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans la paisible commune de Champdolent, offrant un cadre de vie calme et agréable.
Description de la maison :
Une entrée accueillante
Un spacieux séjour baigné de lumière naturelle
Une cuisine pratique et fonctionnelle
Un cellier idéal pour le rangement
Un bureau, parfait pour le télétravail ou les études
Trois chambres confortables
Une salle de bain aménagée
Deux WC séparés
Deux dégagements optimisant l'espace de circulation
Un garage attenant
Une cave en sous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire
Caractéristiques supplémentaires :
Système de chauffage géothermique, écologique et économique
Proximité des commodités de Bords, à quelques minutes seulement
À environ 12 minutes du Super U de Tonnay-Charente
Environnement : La maison bénéficie d'un environnement calme, idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités.
Cette maison est parfaite pour une famille en quête de sérénité et de confort. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,55% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel 06 83 15 71 00 - Réf.896004Afficher plus

Publiée le 14/03/2025 - maj le 25/04/2025 - Réf. agence : 340934769055 - Réf Superimmo : ANVXY33O3

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Caractérisques

Prix de vente : 346 900 €	Prix au m² : 2 282 € / m²

11 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 335 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	152 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 103 m²
1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 210 € / an

Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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