Vente maison 309 000 €

152,6 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Bourg-lès-Valence (26500)

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2 025 €/m²
2 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

FLEXIMO by Olagnon Immobilier

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Description

Nous vous proposons cette maison de plus de 150m2 à Bourg-lès-Valence.
Cette maison rénovée gardant le charme de l'ancien offre de belles prestations et de beaux volumes.
Elle comprend un salon spacieux avec poêle à bois, une belle et grande cuisine entièrement équipée, 3 chambres dont une parentale, 2 salles d'eau, une cave et deux garages (1 garage simple et 1 garage pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures).
Possibilité d'aménagements d'espaces supplémentaires (chambres, studio, atelier, ...).
et/ou possibilité de division en plusieurs logements avec accès indépendants.
À l'extérieur, vous retrouverez un jardin aménagé et clôturé ainsi qu'une grande terrasse (surface terrain environ 650m2).
Deux possibilités d'accès (rue du Rhône et impasse du Rhône).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce mise en ligne par Laëtitia OLAGNON Carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » NoCPI07022021000000013, délivrée par la CCI de de l'Ardèche.

Publiée le 09/10/2024 - Réf. agence : 19 - Réf Superimmo : ANVXWVQ7K

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Caractérisques

Prix de vente : 309 000 €	Prix au m² : 2 025 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fleximo.fr/wp-content/uploads/sites/435/2023/09/BAREME-HONORAIRES-FLEXIMO-MAJ-15092023.pdf

152,6 m² - 6 pièces - 3 chambres	2 Garages
Année de construction : 1948	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	2 salles d'eau
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 870 € / an

Maximum : 2 610 € / an

Diagnostics réalisés le 19/08/2022.

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FLEXIMO BY OLAGNON IMMOBILIER

Infos légales : 90267327600017