Vente maison 177 900 €

152 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bourges (18000)

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1 170 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)

Michaël Pillet - iad

10 avis

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Description

iad France - Michaël Pillet (07 66 33 11 71) vous propose : Prestations de qualité et emplacement privilégié au coeur de Bourges-Asnières, la proximité immédiate des transports en commun (arrêt de bus à 100m) et de l'école élémentaire Aragon-Prévert (à 200m) facilitera votre quotidien.
D'une surface de 152m² répartis sur 2 niveaux, une atmosphère chaleureuse et conviviale est immédiatement perceptible.
En léger retrait par rapport à la rue, l'entrée dessert un salon lumineux avec une cheminée, une cuisine équipée moderne datant de 2017, une salle à manger, une grande buanderie fonctionnelle.
Prenez l'escalier. Un premier couloir, sur votre gauche vous conduit vers les 3 premières chambres aux volumes généreux, un bureau et une salle d'eau.
Un second couloir, sur votre droite vous emmène vers deux autres chambres et une salle de bain avec WC.
Dotée d'un jardin ensoleillé exposé plein sud, agrémenté d'une grande terrasse, cette dernière vous permettra de profiter de moments de détente en plein air en toute intimité et sans aucun vis-à-vis.
Les équipements de cette maison de ville incluent la fibre optique pour une connectivité optimale, une chaudière à condensation au gaz datant de 2024, un double vitrage de 2017 omniprésent, un garage attenant avec porte automatique et un parking .
Aucun travaux n'est à prévoir, offrant ainsi un cadre de vie agréable immédiatement accessible. Les caractéristiques de cette maison en font une opportunité rare à Bourges.
Foncier 1200€, assainissement collectif.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien aux nombreuses prestations de qualité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michaël Pillet EI (ID 80579), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/11/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 1635977 - Réf Superimmo : ANVXX3F6G

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Caractérisques

Prix de vente : 177 900 €	Prix au m² : 1 170 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

152 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 504 m²	Terrasse
Année de construction : 1800	Chauffage au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 264 € / an

Maximum : 3 062 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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