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Vente maison 282 000 €
152 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saint-Pierre-en-Auge (14170) - Bretteville-sur-Dives
152 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saint-Pierre-en-Auge (14170) - Bretteville-sur-Dives
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- 1 855 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au fuel (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Samuel Tenenborczel - Optimhome, vous fait découvrir à seulement 3 km de Saint-Pierre-en-Auge, cette magnifique maison bourgeoise de 152m², répartie sur 3 niveaux, alliant charme authentique et confort moderne.
Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de plus de 33m², avec une cheminée, offre un espace de vie chaleureux.
La cuisine, entièrement équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Deux vérandas viennent agrémenter ce niveau, dont une transformée en espace détente avec un SPA JACUZZI de marque "MARQUIS".
Vous y trouverez également un WC et une belle entrée avec un élégant escalier en chêne.
Le premier étage comprend trois chambres lumineuses, un WC et une salle d'eau moderne avec douche à l’italienne et meuble vasque.
Au deuxième et dernier étage, vous découvrirez une chambre avec sa salle d'eau intégrée, ainsi qu’un débarras chauffé, idéal pour un bureau ou un dressing.
La maison dispose également d’une cave avec chaufferie. Le système de chauffage est assuré par une chaudière à fuel et des radiateurs en fonte de style contemporain.
À l’extérieur, un atelier spacieux de plus de 110m² offre de multiples possibilités, que ce soit pour du stockage, un garage ou des projets professionnels. Le terrain arboré de plus de 1700m², avec une terrasse exposée plein sud et un terrain de pétanque, vient parfaire cet ensemble.
Cette propriété offre un cadre de vie unique, à découvrir rapidement. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier et de répondre à toutes vos questions. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Vidéos sur demande :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Samuel TENENBORCZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 502 373 Greffe de LISIEUX) 06 66 98 66 87 (réf. 570766 )
Publiée le 27/09/2024 -
maj le 19/11/2024 -
Réf. agence : 830032880108 - Réf Superimmo : ANVXWSLMC
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| Prix de vente : 282 000 € | Prix au m² : 1 855 € / m² |
| Taxe foncière : 1 814 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 152 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 700 m² |
| 3 niveaux | Traversant |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1936 | Chauffage au fuel (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 33 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  91 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 160 € / an
Maximum :
4 350 € / an
Diagnostics réalisés le 25/01/2024.
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