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Description

Cette belle propriété de standing des années 75 d'environ 152m² habitables est édifiée sur un beau terrain plat, clos et arboré de 17.50 ares situé dans un quartier très calme avec une vue dégagée et à proximité de toutes commodités et axes routiers.
Accessible par une allée paysagée, cette villa familiale aux beaux volumes est composée de 5 chambres toutes équipées de placards muraux, 2 SDB, d'une cuisine équipée avec son coin repas et un accès balcon, d'une lumineuse pièce de vie avec cheminée et une très large terrasse semi couverte vue sur le jardin.
La superficie du garage double permet le stationnement de 2 à 3 véhicules, la cave enterrée permet au vin d'avoir une température constante, la buanderie est carrelée ainsi que la grande salle de jeux.
Une extension à l'étage est possible en aménageant le comble.
Les prestations sont de qualité avec des travaux de rénovations et rafraichissement à prévoir.
Référence agence : 722

Publiée le 08/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : QOX8-RHH-WY3 - Réf Superimmo : ANVXVZORG
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 2 763 € / m²
Taxe foncière : 767 €

Honoraires partagés. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4747/bareme.pdf

Disponible immédiatement152 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 750 m²
1 niveauParking couvert
BalconTerrasse
Chauffage électrique1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage
CheminéeAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
318 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 590 € / an
Maximum : 3 570 € / an

Diagnostics réalisés le 13/07/2023.

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