Vente maison 245 000 €

152 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cardet (30350)

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1 612 €/m²
Chauffage électrique

Tristan DENOUEL - iad

32 avis

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Description

iad France - Tristan DENOUEL (06 71 21 25 74) vous propose : C'est sur la commune de Cardet, située entre les villes de Nîmes et Alès que je vous invite à découvrir cette ravissante maison d'une surface habitable de plus de 150m².
Issue d'une division parcellaire, cette maison entièrement rénovée, est édifiée sur une parcelle de 500m² environ.
L'entrée, qui ouvre sur un large dégagement, propose à gauche une cuisine indépendante de plus de 30m². Équipée et aménagée elle accueille un très beau piano de marque 'SMEG' ainsi que sa cave à vin. À droite, le salon séjour traversant offre également une surface de 30m². Enfin un WC sous l'escalier complète le niveau.
L'étage dessert 4 chambres ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire accompagnées de son meuble double vasque et son WC.
Une mezzanine accessible par la chambre parentale offre un espace stockage non négligeable.
Rénové avec des matériaux de qualité, vous bénéficierez au RDC d'une PAC air/eau avec chauffage et rafraîchissement au sol. L'étage dispose de sa PAC air/air par un gainable de type air zone.
À proximité immédiate du centre du village et de ses commodités, cette maison répondra aussi bien à un jeune couple primo-accédant qu'à une famille avec enfants en recherche d'un bien aux surfaces généreuses, proche des équipements de loisirs de la commune.
Disponible du lundi au samedi de 09h00 à 20h00, n'hésitez pas à me joindre pour d'avantages de renseignements.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Tristan DENOUEL EI (ID 55141), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 888104767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/01/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 1447842 - Réf Superimmo : ANVXUEW31

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Caractérisques

Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 1 612 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

152 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 550 m²	Année de construction : 1922
Chauffage électrique	Climatisation
Alarme - Digicode - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

63 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 610 € / an

Maximum : 880 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2023.

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Historique des prix

17 octobre 2024

Baisse de 7,5%

245 000 €

4 janvier 2024

265 000 €

Localisation

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TRISTAN DENOUEL - IAD

Siren : 888104767

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