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15
Vente maison 245 000 €
152 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Cardet (30350)
152 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Cardet (30350)
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- 1 612 €/m²
- Chauffage: pompe à chaleur
Christine AIGOIN - LGM Immobilier
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
AIGOIN Christine EI, vous propose à la vente :
Sur la jolie et dynamique commune de Cardet, à 10 minutes d'Anduze, 20 minutes d'Ales, 35 minutes de Nîmes, venez découvrir cette magnifique bastide entièrement rénovée, issue d'une division parcellaire.
Implantée sur un terrain de 700 m2 environ, cette magnifique bastide de 152 m2, vous accueillera par un hall orné de magnifiques carreaux de ciment, une cuisine lumineuse, équipée et aménagée avec des matériaux extraordinaires, qui ravira les passionnés de gastronomie ou pour partager de bon repas.
Une vaste pièce de 32 m2 offre un espace à votre imagination, permettant une personnalisation selon vos besoins et envies.
De plus, sur le même palier, vous trouverez un WC et un accès extérieur.
A l'étage, vous découvrirez 4 chambres de 13 à 16 m2 (dont une avec une magnifique mezzanine de 15 m2), une salle de bain avec WC et une douche.
Cette bastide va offrir à votre famille l'opportunité d'une nouvelle vie dans un cocon familial, une maison lumineuse et chaleureuse.
Un système de chauffage bien pensé vous est proposé , au rez-de-chaussée vous bénéficiez d'une PAC-RO assurant chauffage et rafraîchissement au sol. A l'étage, la maison est équipée d'une PAC-RR avec un système gainable de type Airzone. Un confort thermique optimal pour toutes les saisons.
Les atouts de cette bastide incluent sa proximité avec les écoles, les services publics et le fait qu'elle soit reliée au tout-à-l'égout.
Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises avec votre famille, pour débuter une nouvelle vie dans cette magnifique bastide.
Un cadre accueillant vous attend.
Pour toutes questions, n'hésitez pas à me contacter au 0613306641. Je suis à votre disposition pour fournir des informations supplémentaires sur cette bastide.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme AIGOIN Christine EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 978283588.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart entre 610 € et 880 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site géorisques : https://www.gé.
Référence agence : 10194
Publiée le 15/10/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : S50Q-AGN-66P - Réf Superimmo : ANVXWY566
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| Prix de vente : 245 000 € | Prix au m² : 1 612 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| Disponible immédiatement | 152 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 667 m² |
| 2 niveaux | Parking extérieur |
| Chauffage: pompe à chaleur | Climatisation |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage | Alarme - Vidéosurveillance |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
610 € / an
Maximum :
880 € / an
Diagnostics réalisés le 05/07/2023.
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