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Vente maison 799 000 €
152 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Carqueiranne (83320)

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  • 5 257 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 10 parkings
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Description

A Carqueiranne LA CALIFORNIE, villa de 152 m² sur un terrain ensoleillé de 1149 m² clôturé et arboré. Vous y découvrirez un aperçu mer ainsi qu'une villa lumineuse grâce à son orientation SUD. Actuellement, la villa se compose de deux logements distincts, un T3 de 60 m² au RDC et un T3 de 92 m² au premier étage (avec 2 compteurs). Les deux appartements peuvent cependant être réunifiés simplement puisqu'il existe déjà un escalier intérieur les rendant communicants. Au RDC, il y a une cuisine indépendante, deux chambres, un salon/salle à manger avec balcon, une salle de bain et un WC indépendant. A l'étage : il y a une grande pièce à vivre, une cuisine indépendante, une salle de bains, deux chambres, dont une avec placard, un WC indépendant. A l'extérieur, chaque appartement à son jardin et son portail avec entrée indépendante, mais cela peut être réunifié. La villa ne possède pas de piscine cependant le terrain est piscinable. Un garage complète le tout. La maison nécessite une rénovation complète, mais possède un potentiel énorme. Idéal pour projet familial ou pour investisseur !! La maison possède déjà deux compteurs. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Le prix est fixé à 799.000 euros et les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs. Pour visiter contactez l'Agence de Cuers Référence SSV159 Copropriété de 150 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : SSV159 - Réf Superimmo : ANVXX8LIM
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Caractérisques
Prix de vente : 799 000 €Prix au m² : 5 257 € / m²
Charges prévisionnelles : 500 € / anTaxe foncière : 3 326 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/354695.pdf

152 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 149 m²1 garage - 10 parkings
TerrasseAnnée de construction : 1970
2 salles de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 150 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
315 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
85 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 460 € / an
Maximum : 4 720 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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