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Vente maison 412 500 €
152,93 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Carspach (68130)

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  • 2 697 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • 8 garages - 1 parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au fuel
ASTRA IMMOBILIER

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Description

Superbe maison individuelle de 153,93 m2 à CARSPACH
Construite en 1975, cette belle propriété est implantée sur un vaste terrain de 1 385 m2, offrant un cadre de vie agréable et entouré de nature, sans vis-à-vis.
Découvrez cette maison spacieuse qui se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
- Un hall d'entrée accueillant
- Une cuisine équipée
- Un grand salon/séjour lumineux avec accès direct à la terrasse
- Une salle de bain
- Un WC séparé
- Un dégagement
- Deux chambres confortables
À l'étage :
- Un vaste dégagement
- Une mezzanine idéale pour un espace bureau ou détente
- Trois chambres supplémentaires
- Une salle de bain
- Un accès aux combles, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement
Sous-sol :
- Un local pour le fioul et une chaufferie
- Quatre garages spacieux
- Plusieurs caves de stockage, offrant de nombreuses possibilités de rangement
Le bien est équipé d'une climatisation réversible, ainsi que d'un système de chauffage mixte comprenant du chauffage électrique, au fioul, et par pompe à chaleur.
L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout avec un assainissement collectif.
Points forts de la maison :
Extérieurs : Terrain entièrement clôturé, avec portail et portes de garage motorisés
Proximité : Ramassage scolaire à quelques pas
Cette maison nécessite un rafraîchissement, mais elle offre un fort potentiel pour devenir un véritable havre de paix. La taxe foncière s'élève à seulement 1 081 €.
Pour plus de renseignements, contactez dès maintenant votre agence ASTRA IMMOBILIER :
Tél : 07 61 02 63 89 / 09 78 45 24 78
Mail :
Honoraires inclus de 3.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3220.00 et 4440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/11/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : VM534-COMPANY50927QIC - Réf Superimmo : ANVXX3LBK
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Caractérisques
Prix de vente : 412 500 €Prix au m² : 2 697 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,13% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company50927qic/156/22je8/bareme_astra_.pdf

152,93 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 385 m²Vue dégagée
8 garages - 1 parkingCave
Année de construction : 1975Chauffage individuel au fuel
Cuisine équipéeSéjour de 42 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
261 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 220 € / an
Maximum : 4 440 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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