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Vente maison 465 000 €
152,6 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Castelginest (31780)
152,6 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Castelginest (31780)
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- 3 047 €/m²
- Terrasse
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison familiale 6 pièces au cœur de Castelginest
Au coeur de Castelginest, à proximité des commerces, écoles, lignes de bus et route principale.
Maison aux prestations complètes et à la localisation exceptionnelle, parfaite pour une vie citadine tout en préservant votre tranquillité, ne manquez pas cette opportunité d'habitation.
Découvrez un intérieur spacieux et lumineux : un grand salon-séjour accueillant avec de belles ouvertures, une hauteur sous plafond d'environ 3 m 50 et des poutres apparentes créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La cuisine, indépendante et entièrement équipée, se distingue par sa fonctionnalité et ses beaux volumes. Vous trouverez également une suite parentale avec salle d’eau et dressing, pour un espace de repos parfaitement aménagé ainsi que trois chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et amis, une salle de bains et des WC indépendant.
Des atouts qui font la différence : cette propriété dispose d'un grand atelier pour laisser libre cours à vos projets, d'un garage pour stationner en toute sécurité, et d’un studio indépendant, parfait pour recevoir ou pour générer des revenus locatifs.
À l’extérieur, profitez d’un jardin aménagé avec piscine – un espace de détente idéal pour vos moments de plaisir.
Chauffage : Plusieurs possibilités, climatisation réversible gainable, cheminée à bois ou radiateur gaz.
Eau chaude : Chauffe-eau solaire.
Les menuiseries du séjour et de la cuisine sont en aluminium double vitrage et le reste des menuiseries de la maison sont en PVC double vitrage.
Pour plus de renseignements et photos, prendre contact directement avec l'agence.
DPE C 135 kWh/m2/an
GES A 4 kgCO2/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 250 euros et 1 750 euros.
Prix moyens des énergies indexes en 2023.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 15/11/2024 -
Réf. agence : 371 - Réf Superimmo : ANVXX6DHV
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| Prix de vente : 465 000 € | Prix au m² : 3 047 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.alainpiboul-immobilier.com/Honoraires.pdf
| 152,6 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 730 m² | Piscine |
| Terrasse | Année de construction : 1997 |
| Climatisation | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 250 € / an
Maximum :
1 750 € / an
Diagnostics réalisés le 05/06/2024.
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