Vente maison 427 000 €

152 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cère (40090)

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2 809 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Alexandre GABARD - Capifrance

27 avis

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Description

EXCLUSIVITE Capifrance à CERE, petit village calme avec école maternelle et regroupement scolaire situé à 15 minutes de MONT DE MARSAN.
Vous n'avez plus qu'à déposer vos valises dans cette contemporaine de plain-pied d'environ 152 m² habitables.
Vous accédez à la maison par un hall d'entrée avec son vestiaire et découvrez la vaste et lumineuse pièce de vie d'environ 60 m².
Vous pourrez vous installer autour de l'îlot central de la cuisine ouverte entièrement équipée, profiter de moments détente dans la partie salon ou travailler dans l'espace bureau bibliothèque.
La partie nuit dispose de 3 chambres dont 2 avec placard, d'une salle de bains avec baignoire et douche, et d'un wc séparé.
De l'autre côté de la pièce de vie, vous trouvez la quatrième chambre avec sa douche et son lavabo, la buanderie et un espace dédié au rangement.
Sur l'arrière de la maison, vous aurez plaisir à vous détendre sur la terrasse couverte et intime donnant accès à la cuisine.
Le jardin d'environ 1 166 m² est entièrement clôturé avec portail motorisé, il dispose d'un carport pour stationner 2 véhicules ainsi que d'un cabanon pour ranger l'ensemble de votre matériel.
Une piscine couverte avec plage autour a récemment été installée.
Les récentes rénovations énergétiques de la maison sont des atouts pour y vivre agréablement :
Pompe à chaleur et isolation des combles de 2021
Climatisation réversible de 2023
La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif et la toiture est nettoyée tous les ans.
Pour des informations complémentaires et convenir d'une visite ne tardez pas à me contacter, pour cela un seul numéro.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874236)

Publiée le 15/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340937157372 - Réf Superimmo : ANVXWY525

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Caractérisques

Prix de vente : 427 000 €	Prix au m² : 2 809 € / m²
Taxe foncière : 1 292 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	152 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 166 m²
1 niveau	Piscine
Lotissement	Orientation : Est / Ouest - Traversant
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 2006	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine ouverte
Séjour de 59 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	4 chambres au rez-de-chaussée
Jardin privatif	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

72 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 870 € / an

Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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