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Vente maison 495 000 €
152 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Challonges (74910)

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  • 3 257 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel
  • Piscine
ISABEL CARTARIO DA SILVA COELHO - BSK Immobilier

ISABEL CARTARIO DA SILVA COELHO - BSK Immobilier

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Description

Cette grande maison familiale à tout pour plaire !
Vous recherchez une villa au calme, de plain-pied, avec du terrain, sans vis-à-vis, à 30 mn de la frontière genevoise ?
Nous l’avons !
Cette belle maison d’une superficie de 154 m2 de construction traditionnelle datant de 1993, offre un vaste salon séjour de 45 m2 très lumineux grâce à ses trois baies vitrées, donnant sur un joli jardin et terrasse orientés sud/est .
Une cuisine récente et fonctionnelle de 13 m2, permettant l’accès direct à la terrasse, une buanderie de 5 m2, un cellier de 7m2, une salle de bain avec douche et bain de 6 m2, 4 chambres, de 11 à 18 m2, toutes avec placards muraux, dont une parentale avec salle de douche.
Vous apprécierez les très grands et nombreux placards offrant un espace de rangement très appréciable !
Du coté des annexes, en sous-sol, deux caves semi enterrées de 42 et 52 m2, une sur dalle et l’autre sur gravier.
A l’extérieur, un garage fermé de 54 m2 pour deux véhicules (porte sectionnelle motorisée) et un abri couvert pour une surface de 40 m2.
La cour goudronnée est fermée par un portail motorisé.
Côté confort, la maison est chauffée par une pompe à chaleur, avec chauffage au sol.
La fibre est installée, ainsi qu’une antenne parabolique.
Et la piscine hors sol de 10x 5 n’attend que vous.
Envie d’en savoir plus, nous sommes à votre disposition !
Cette annonce référence 237871 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABEL CARTARIO DA SILVA COELHO (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 92116680700013.
Prix du bien : 495 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2024
Score DPE : 119 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 237871 - Réf Superimmo : ANVXVWPYY
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 3 257 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

152 m² - 5 pièces - 4 chambresPiscine
Orientation : Est, Sud, Sud-EstParking extérieur
1 caveTerrasse
Année de construction : 1993Chauffage individuel
Climatisation1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
119 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 120 € / an
Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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