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Vente maison 279 000 €
152 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Châlons-en-Champagne (51000)

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  • 1 836 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
  • Piscine
Sylvie CLEMENT - iad

Sylvie CLEMENT - iad

79 avis
06 51 34 03 25 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sylvie Clement (06 51 34 03 25) vous propose : Maison de 152 m² avec piscine couverte et chauffée – 5 Chambres, bureau, sous-sol aménagé, jardin
Je suis une maison pleine de charme, située dans un secteur prisé de Châlons-en-Champagne entièrement rénovée.
Au rez-de-chaussée, je vous invite à découvrir une entrée avec placard, des toilettes, un salon-séjour lumineux de 34m² avec un accès direct à ma terrasse et à mon jardin verdoyant, une cuisine séparée aménagée et équipée et une buanderie.
À l’étage, vous découvrirez trois chambres, accompagnées d’un vaste dressing susceptible d'être converti en chambre, ainsi qu’une salle de bains, des toilettes séparées et un bureau. Au second étage, une spacieuse chambre s'offre à vous, avec une partie grenier.
Côté sous-sol, je dispose d’un espace comprenant une cave, ainsi qu’un atelier. Equipée d’une chaudière à condensation Atlantic récente, de la fibre optique et d'un poêle à bois.
À l’extérieur, vous trouverez ma terrasse ensoleillée et mon jardin verdoyant, ainsi qu’une piscine couverte et chauffée grâce à sa pompe à chaleur, pour profiter de baignades même hors saison. Un grand espace de stationnement facilite également votre quotidien.
Je suis peut-être la maison de vos rêves. Contactez mon agent pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Clement EI (ID 55543), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE sous le numéro 894026251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/11/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 1634488 - Réf Superimmo : ANVXX3EY1
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 €Prix au m² : 1 836 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

152 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 500 m²Piscine
TerrasseChauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 34 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
239 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 670 € / an
Maximum : 3 680 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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