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Vente maison 265 000 €
152 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Chamborigaud (30530)

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  • 1 743 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 6 parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel
Cevennes - DOHM Immobilier Gard Ardèche Lozère

Cevennes - DOHM Immobilier Gard Ardèche Lozère

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Description

Maison d'exception avec vue panoramique sur les Monts Lozère à Chamborigaud
Découvrez cette propriété unique à Chamborigaud, au coeur des Cévennes. Offrant 152 m2 de charme et de lumière, cette maison spacieuse vous séduira par son cadre enchanteur et sa vue imprenable sur les Monts Lozère.

Un Emplacement Idéal
Située à proximité du Parc National des Cévennes, cette maison est parfaite pour les amateurs de nature et d'aventure. Randonnée, VTT, baignade en rivière et cueillette de champignons vous attendent. Le Lac de Villefort est à seulement 30 minutes pour des activités nautiques, et la ville d'Alès, avec toutes ses commodités, n'est qu'à une courte distance.

Extérieur et Confort
Le terrain de 1700 m2 est arboré et piscinable. Profitez de la terrasse avec barbecue pour des soirées d'été inoubliables, du patio convivial pour se détendre et d'un jardin potager pour cultiver vos légumes et aromates.

Intérieur Accueillant
Au rez-de-chaussée, un grand salon de 35 m2, une cuisine avec salle à manger, un WC séparé et un garage attenant vous attendent. À l'étage, quatre chambres spacieuses, une grande salle de bain et un WC séparé offrent tout le confort nécessaire.

Pourquoi cette maison est idéale pour vous
Profitez d'une vue panoramique exceptionnelle et d'un cadre de vie paisible. Les espaces intérieurs sont lumineux et accueillants, et le vaste terrain offre de nombreuses possibilités.

Contactez-nous
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Annonce rédigée par un AI immatriculé au RCS de Nîmes No978186062 T: O652717611 M:

Publiée le 27/07/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 53_29 - Réf Superimmo : ANVXWENIY
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 1 743 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.dohm.fr/i/redac/honoraires?honofor=395

152 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 700 m²Orientation : Est / Ouest
1 garage - 6 parkings1 terrasse
Année de construction : 1982Chauffage individuel
ClimatisationCuisine séparée
Séjour de 35 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 110 € / an
Maximum : 2 920 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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CEVENNES - DOHM IMMOBILIER GARD ARDÈCHE LOZÈRE

Infos légales : 888104056000
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