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Vente maison 325 000 €
152 m²
5 pièces 5 p
5 chambres 5 ch
Châteaubernard (16100)

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  • 2 138 €/m²
  • Piscine
Sandrine BOYER - iad

Sandrine BOYER - iad

14 avis
06 70 36 80 64 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sandrine Boyer (06 70 36 80 64) vous propose : Maison Traditionnelle 5 Chambres avec Piscine et Parking à Châteaubernard
Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située à Châteaubernard, offrant un cadre de vie paisible et familial. Construite en l'an 2000, cette charmante résidence d'une superficie de 152 m² propose 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute votre famille dans le plus grand confort.
Vous serez séduit par le vaste salon lumineux offrant un espace convivial pour toute la famille. La cuisine, bien agencée et fonctionnelle, s'ouvre sur une salle à manger chaleureuse, parfaite pour des repas en famille ou entre amis. L'accès direct à la terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter pleinement des douces journées ensoleillées.
Les 5 chambres dont une avec salle d'eau offrent de beaux volumes et un espace privatif pour chacun. Une salle de bain et un toilette complètent ce bien.
A l'extérieur, vous pourrez vous détendre et profiter de l'été en toute quiétude dans votre piscine privée, entourée d'un jardin verdoyant et bien entretenu. Le parking est également un atout majeur pour faciliter le stationnement de vos véhicules en toute sécurité.
Cette maison nécessitant quelques travaux vous offre la possibilité de la personnaliser selon vos goûts et vos besoins, la transformant ainsi en un véritable cocon familial à votre image.
Idéalement située à Châteaubernard, proche des commodités et des écoles, cette maison traditionnelle saura vous séduire par son charme intemporel et son potentiel d'aménagement. Ne laissez pas passer cette opportunité et venez visiter sans plus tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Boyer EI (ID 47246), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 527844732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/09/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1593051 - Réf Superimmo : ANVXWLFKK
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 2 138 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

152 m² - 5 pièces - 5 chambresPiscine
Année de construction : 2000
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 740 € / an
Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 25/05/2024.

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