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Vente maison 319 000 €
152 m²
5 pièces 5 p
Chavanay (42410)

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  • 2 099 €/m²
Angelique Argoud - iad

Angelique Argoud - iad

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Description

iad France - Angelique Argoud (06 42 33 84 05) vous propose : Venez découvrir cette Charmante maison en plein cOEur de Chavanay de 152 m²
Elle se compose d'une cour sécurisé avec portail électrique idéal pour le stationnement
Au rez-de-chaussée une lumineuse véranda desservant un vaste hall d'entrée composé d' une chambre de 16 m2, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC séparé.
Au premier étage, et facilement accessible depuis l’extérieur, l'espace de vie de plus de 60 m2 composé d'une cuisine ouverte sur un spacieux salon-séjour donnant sur la terrasse couverte et le jardin. Au même niveau, un chaleureux bureau ouvert de 12 m2, une chambre de 12 m2, et un WC séparé.
Au deuxième étage deux chambres supplémentaires de 9 m2 et 12 m2, toutes deux avec rangements intégrés.
Côté annexes, une buanderie ainsi qu’un garage de 38 m2 (équipé d'une porte sectionnelle électrique) et au sous-sol une magnifique cave voûtée de 31 m2 .
L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 472 m2, clôturée et arborée. un vraie jardin exotique
Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec des volets roulants électriques centralisés. Le chauffage est assuré par des climatisations réversibles et une chaudière électrique avec chauffage au sol.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Argoud EI (ID 21716), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 523948362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : 1644937 - Réf Superimmo : ANVXX8BV0
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Caractérisques
Prix de vente : 319 000 €Prix au m² : 2 099 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

152 m² - 5 pièces - ter. 478 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
323 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 800 € / an
Maximum : 3 860 € / an

Diagnostics réalisés le 14/12/2022.

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