Vente maison 437 000 €

152 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cherrueix (35120)

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2 875 €/m²
1 Garage
Chauffage électrique

Nolwenn FROGÉ - iad

8 avis

06 10 35 03 46 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Nolwenn Frogé Le Mestre (06 10 35 03 46) vous propose : Nouveauté, sur Cherrueix, la Baie du Mt-St-Michel, Villa cossue de 152 m2 habitables (162 m2 au sol) avec garage spacieux et son parc de plus de 2300 m2.
Cette maison de 2004, vous offre de belles prestations, avec en rdc, une entrée, un salon séjour avec son poêle à bois et sa cuisiné équipée, une arrière cuisine, 1 chambre, une salle d'eau et un toilette séparé.
A l'étage, 1 mezzanine, 3 belles chambres avec placards, une salle de bain, 1 bureau, et 1 toilette.
Les + : Grenier, combles avec possibilité d'aménagement, pièce chauffée au dessus du garage, aspirateur centralisé, terrasse avec vue sur le parc arboré, électricité aux normes.
Proche de la belle ville de Dol de Bretagne, vous avez accès aux commerces et la mer très rapidement.
Cette villa vous attend !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Frogé Le Mestre EI (ID 5179), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 751780636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/09/2024 - maj le 07/09/2024 - Réf. agence : 1597271 - Réf Superimmo : ANVXWMMU8

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Caractérisques

Prix de vente : 437 000 €	Prix au m² : 2 875 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

152 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 325 m²	1 Garage
Année de construction : 2004	Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 470 € / an

Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 17/08/2023.

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