Vente maison 1 170 000 €

152 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cheval-Blanc (84460)

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7 697 €/m²

Nathalie PONCIE - 3G Immo

06 10 49 44 58 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Venez découvrir cette magnifique propriété, située sur Cheval blanc dans un des plus beaux secteurs du village, au coeur de 4210m2 de jardin arboré d'oliviers et autres essences provençales avec une vue dégagée sur le Luberon. Cette très jolie maison offre une surface d'environ 190m2 sur 2 niveaux, composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec rangement et toilette invité, d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste et élégant séjour cheminée, de 2 chambres et une salle d'eau. Au sous sol vous serez charmé par une impressionnante cave à vins accompagnée de sa salle de dégustation. Un majestueux escalier en pierre vous guidera à l'étage, celui-ci comprend 2 autres chambres dont une avec une terrasse avec vue dégagée, un bureau ouvert et une salle d'eau avec toilette. Viennent se rajouter, une agréable terrasse couverte vue sur la piscine et son grand pool -house avec son local technique en sous sol, ainsi qu'un double garage isolé avec buanderie Véritable coup de coeur pour cette propriété au charme certain ! Des prestations de hautes qualités : Construction traditionnelle type vieux Mas - contemporain (Pierre de taille massive + vieilles tuiles...) Accès direct au parc régional du Luberon, secteur convoité, au calme et sans vis à vis Très jolie vue dégagée sur le Luberon Portail et Arrosage automatiques Parking + de 10 voitures, Double garage isolé d'environ 50m2 Piscine 5 x 10m équipée d'un volet roulant automatique + pompe à chaleur Piscine en construction traditionnelle (béton armé), revêtement enduit, filtration chlore Plages autour de la piscine + terrasses extérieures de plus de 150m2 Pool House équipé d'une douche et WC Local technique piscine en sous-sol + de 20 m2 permettant rangement + hivernage Equipement extérieur en prévision pour accueillir Jacuzzi Fosse septique conforme aux normes Vide sanitaire isolé Surface terrain 4210m2, jardin arboré d'oliviers avec possibilité de production d'huile Double garage isolé d'environ 50m2 Pompe à chaleur (chauffage par le sol au RDC) + CE thermodynamique Huisserie en PVC double vitrage Cheminée en pierre Grande chambre RDC accès direct terrasse piscine Terrasse spacieuse à l'étage avec vue Toutes les chambres sont équipées de grands placards Cave à vin d'environ 30m2 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie PONCIE Inscrite au RSAC d'AVIGNON 812 834 638, Tel : 06 10 49 44 58, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 196616NP-1462412662

Publiée le 23/10/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : 19661 - Réf Superimmo : ANVXX0BBQ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 170 000 €	Prix au m² : 7 697 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

152 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 210 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

90 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

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