Vente maison 348 900 €

152 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cholet (49300)

En village au calme, à deux minutes du bourg de Saint Macaire en mauges à 15 minutes de Cholet. Venez visitez cette maison familiale de caractère aux beaux volumes, disposant de tout le confort d'une maison de vacances. Elle se compose d'un salon de 25m² avec cheminée insert, tomettes au sol et pierres sur les murs. D'une chambre sur parquet massif de 18m². D'une salle à manger avec hauteur sous plafond et ses poutres apparentes de 27m² avec poêle à bois, avec cuisine donnant sur une jolie terrasse avec son barbecue. Une salle de bain, un Wc séparé et une lingerie. A l'étage un palier desservant deux grandes chambres de 27 et 21 m², possibilité de diviser pour créer d'autres chambres, une salle d'eau avec WC. Un garage de 31m². Le tout sur une parcelle de 1839m² clos et paysagé, vous profiterez de la piscine creusée sécurisée- local piscine, d'un bassin à poisson, d'un potager avec son atelier au fond du jardin, d'un espace d'abres fruitier. Le jardin dispose d'un puit pour l'arrosage semi automatique. Assainissement autonome conforme. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 81 75 42 98, Amélie PINEAU (EI) Agent Commercial RSAC 829.740.364 La Roche sur Yon. Plus d'informations sur (réf. 85002114111) et . Honoraires : 2,92 % TTC inclus charge acquéreur (339 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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Prix de vente : 348 900 €	Prix au m² : 2 295 € / m²
Taxe foncière : 850 €

Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2022.

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AMÉLIE PINEAU - AXO & ACTIFS

Infos légales : 829740364

7 avis clients

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