Vente maison 191 000 €

152 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Cléden-Poher (29270)

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1 257 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (cheminée)

Marie BRIAND - OPTIMHOME

5 avis

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Description

Élégante Demeure Néo-Bretonne à Proximité de Carhaix
Dans un écrin de verdure, à deux pas de Carhaix, cette magnifique maison de style néo-breton vous ouvre ses portes. Sur un vaste terrain de 2000 m², cette demeure au charme intemporel allie élégance traditionnelle et confort moderne, offrant un cadre de vie paisible.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la disposition des pièces. La cuisine, fonctionnelle et lumineuse, invite aux moments de convivialité, tandis que le vaste salon-séjour, agrémenté d’une cheminée, promet de douces soirées au coin du feu.
Une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle de bains et un vestiaire et Un WC indépendant viennent compléter ce rez-de-chaussée. Un palier mène vers quatre chambres à l'étage. Un bureau, parfait pour vos activités professionnelles ou personnelles, et une salle d’eau avec WC viennent agrémenter cet espace de vie.
Cette maison est érigée sur un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités : rangements, atelier, cave, ou encore salle de jeux pour les plus imaginatifs.
À l’extérieur, le jardin paysager de 2000 m² est une véritable invitation à la détente.
Située à quelques minutes seulement de Carhaix, cette maison bénéficie de la tranquillité de la campagne bretonne tout en restant proche des commodités et des principaux axes routiers. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,11% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie BRIAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 809 072 Greffe de QUIMPER) 06 62 41 39 34 (réf. 572089 )

Publiée le 17/10/2024 - Réf. agence : 830033174329 - Réf Superimmo : ANVXWYSNN

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Caractérisques

Prix de vente : 191 000 €	Prix au m² : 1 257 € / m²
Taxe foncière : 1 297 €

11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 180 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	152 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²
3 niveaux	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1981	Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 34 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Sous-sol
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

261 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 980 € / an

Maximum : 4 090 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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