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21
Vente maison 480 000 €
152,64 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Contes (06390)
152,64 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Contes (06390)
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- 3 145 €/m²
- Cuisine de 13 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Contes Maison 153m² 6 pièces
Contes maison de 153m² 6 pièces + sous-sol 95m² sur 1930m² de terrain en deux grandes planches plates à 3 minutes du centre-ville de Contes et 20 minutes de Nice.
Au calme, nichée au creux de la verdure, cette jolie villa à rafraîchir se compose de,
en rez-de-chaussée: un hall, séjour cheminée, une cuisine donnant sur une vaste terrasse avec un joli aperçu village. Toilettes indépendant.
L'espace nuit comprend deux chambres, actuellement une en bureau, avec baies coulissantes permettant l'accès au jardin, une salle de bains et une buanderie.
A l'étage, un vaste dégagement dessert trois chambres dont une avec terrasse, un bureau, une salle d'eau et un toilette indépendant.
Cet étage bénéficie d'une terrasse tropézienne.
Un vaste garage et sous-sol de 95m² offrent un espace supplémentaire de rangement avec cave attenante. Reliés à la maison par un escalier intérieur.
Cette villa propose également des prestations permettant un confort de vie agréable et des économies tout au long de l'année:
Chauffage central électrique, panneaux photovoltaïques :1200€ de rendement annuel. Cumulus solaire et adoucisseur d'eau. Eau de source. L'assainissement actuellement individuel est conforme suite au rapport du SPANC, possible raccordement au tout à l'égout si souhaité.
Le terrain en deux belles planches plates avec accès à l'eau, vous permettra de laisser libre court à vos projets.
Facile d'accès, à deux pas du village et de toutes ses commodités, commerces divers, marché, maison médicale, poste, piscine, tennis...
Après rafraichissement cette jolie villa vous offre l'opportunité de vivre en toute sérénité, dans un des plus beaux villages de l'arrière pays niçois, à 20 minutes de la place Masséna.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 27/07/2024 -
maj le 30/10/2024 -
Réf. agence : 85105511 - Réf Superimmo : ANVXWEQDC
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| Prix de vente : 480 000 € | Prix au m² : 3 145 € / m² |
24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://votre-agence-immo.fr/tarifs-honoraires/
| 152,64 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 930 m² | Rez-de-jardin |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
| Cuisine de 13 m² | Séjour de 40 m² |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 22/07/2024.
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