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Vente maison 379 000 €
152 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Coulomby (62380)
152 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Coulomby (62380)
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- 2 493 €/m²
- 2 terrasses
- 2 garages - 4 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A VENDRE - à proximité de Lumbres, près du golf de Saint-Omer : Très beau pavillon individuel aménagé avec soin en semi plain-pied de 152 m² avec prairie et box. Sur un magnifique terrain clos et paysagé de 4.900 m², sans vis-à-vis, dans un cadre bucolique et dans le calme d'une impasse au coeur de la campagne , elle se situe à proximité immédiate des grands axes, à 25 min Saint-Omer et Boulogne sur Mer. Cette maison lumineuse a été entièrement rénovée avec goût en 2015 et offre un séjour de charme avec cheminée feu de bois à insert, une grande cuisine indépendante avec des aménagements haut de gamme, une vie de plain-pied et un sous-sol complet avec garage de 45 m². Elle présente :
Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, grand séjour de 39 m² avec insert à bois, grande cuisine aménagée et équipée de 18 m², dégagement, 1 chambre de 12 m², jolie salle de douche conforme PMR (personnes à mobilité réduite), cellier et toilettes indépendantes.
A l'étage : Palier avec espace bureau, une belle chambre de 19 m² avec dressing et une suite parentale de 21 m² avec dressing et salle de douche avec toilettes.
Sous-sol complet : Garage 2 voitures de 45 m² avec porte motorisée, cellier et atelier de 27 m².
Extérieurs : Jardin sans vis à vis paysagé, 2 belles terrasses, box, étable, verger / prairie d'environ 2.500 m².
Double vitrage PVC de 2015. Chauffage électrique individuel, insert à bois dans le séjour. Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.760 euros et 2.430 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Assainissement autonome de 2020 conforme. Fibre dans la rue. Taxe foncière : 1.068 euros. Réf : AN2534 . Prix : 379.000 euros, honoraires charge vendeur.
Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél : 03.21.88.89.19.
Pour visiter, veuillez contacter Alexandra NUGERMAN, agent commercial, tél. : 06.58.58.41.45
FOR SALE - 52 km from Eurotunnel, near the Saint-Omer golf course, on the SAINT-OMER / BOULOGNE axis: Very beautiful, carefully fitted-out, semi-single-storey individual pavilion of 152 m² with meadow and box. On a magnificent enclosed and landscaped plot of 4,900 m², not overlooked, in a bucolic setting and in the calm of a dead end in the heart of the countryside, it is located a few minutes from the main roads and Lumbres. This bright house was completely and tastefully renovated in 2015 and offers a charming living room with a wood-burning fireplace, a large independent kitchen with high-end fittings, Possible living on one level and a full basement with garage of 45 m². It offers:
On the ground floor: Entrance hall, large living room of 39 m² with wood fire insert, large fitted and equipped kitchen of 18 m², hallway, 1 bedroom of 12 m², pretty shower room suitable for people with reduced mobility, storeroom and separate toilets.
Upstairs: Landing with office space, a 19 m² large bedroom with dressing room and a master suite of 21 m² with dressing room and shower room with toilet.
Full basement: 2-car garage of 45 m² with motorized door, pantry and workshop of 27 m².
Exteriors: Landscaped garden not overlooked, 2 beautiful terraces, box, stable, orchard/meadow of approximately 2,500 m².
PVC double glazing from 2015. Individual electric heating, wood fire insert in the living room. Energy performance diagnosis: D. Estimated amo...
Publiée le 03/09/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : 2534-HELMAN - Réf Superimmo : ANVXWLK9M
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| Prix de vente : 379 000 € | Prix au m² : 2 493 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/helman/4333/uY449/honoraires_janvier_2024.pdf
| 152 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 4 934 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | 2 garages - 4 parkings |
| 2 terrasses | Année de construction : 1985 |
| Chauffage individuel | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 40 m² | 2 salles d'eau |
| Wc séparé - 2 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 760 € / an
Maximum :
2 430 € / an
Diagnostics réalisés le 01/06/2024.
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