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Description

Venez découvrir cette spacieuse maison familiale à rénover, d'environ 134 m², située à Coupvray, dans un environnement calme et à deux pas des écoles primaires et des transports en commun desservant Disneyland (RER A) et Esbly (ligne P). Idéale pour une famille, elle bénéficie d'un jardin sans vis-à-vis de prés de 500 m², parfait pour les moments de détente.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'étage, un grand palier aménagé avec placards dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC intégrés.
À l'extérieur, une véranda apporte un charme certain à la maison, permettant de profiter pleinement du jardin sans vis-à-vis.
Les points forts :
* Localisation idéale, à proximité des écoles et des arrêts de bus pour les gares Disney et Esbly.
* Commerces et services accessibles à pied : boulangerie, pharmacie, supermarché.
* Potentiel de rénovation : des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de créer un espace de vie sur mesure.
* Espace extérieur agréable avec une véranda et un grand jardin sans vis-à-vis.
Cette maison offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, idéal pour les familles souhaitant un espace personnalisable.
Contactez moi pour une visite !
Ouverte à l'inter-cabinet pour offrir le meilleur à chaque client !
Photos à venir
Paula Sousa Silva - KW Success
07 60 55 68 09
RSAC : 953 729 514 - Meaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : 1943 - PSS - Réf Superimmo : ANVXX2DXY
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 2 290 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.kwfrance.com/mc/36/public/3727_6523c97fd25d5.pdf

152,84 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 588 m²1 Parking
2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
233 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 780 € / an
Maximum : 2 480 € / an

Diagnostics réalisés le 21/01/2022.

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