Vente maison 795 000 €

152 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Craponne (69290)

ORPI - CRAPONNE GRAND PARC AVEC PISCINE SURFACE AU SOL 294 m² Découvrez le calme et l'espace de cette propriété familiale nichée dans un écrin de verdure ! Sur un terrain en zone naturelle joliment arboré de plus de 5000 m², cette villa de 153 m² sur deux niveaux se compose : A l'étage accessible de plain-pied : un salon salle à manger, une cuisine semi-ouverte, deux chambres avec rangements, une salle de bain avec baignoire balnéo, un dressing, une suite parentale avec sa salle d'eau. Dans le prolongement des pièces de vie et de 2 chambres, 40 m2 de terrasse surplombent la piscine et le parc , composés pour moitié d'une véranda lumineuse et d'un espace plein ciel. Au rez de chaussée, un studio indépendant avec coin cuisine et salle d'eau, un cellier, une buanderie et une grande pièce donnant accès à la piscine de 12x5 m alimentée par de l'eau de source puisée sur le terrain. Le grenier est aménageable avec près de 24 m2 au sol, velux existant. A l'entrée de la propriété vous disposerez d'un garage double de 44 m² au sol avec mezzanine. Les + : Piscine à l'eau de source, Pompe à chaleur, trois terrasses dont une accessible depuis la cuisine avec un four à pains ou à pizzas pour partager des moments sympathiques entre amis, un studio indépendant avec compteur électrique séparé.
Référence agence : 159

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Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 5 230 € / m²
Taxe foncière : 2 139 €

Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/09/2023.

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