Vente maison 175 000 €

152 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Cros-de-Montvert (15150)

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1 151 €/m²
1 Garage

CGP IMMO

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Description

A visiter sans tarder ! agréable maison en pierre crépi datant de 1789 rénovée avec de noble materiaux, surplombant le bourg de Cros-de Montvert avec une vue magnifique sur la vallée exposition S/O, elle vous propose de plain- pied : une cuisine aménagée sur mesure en chêne comprenant un poele à bois vous donnant accès au balcon, 2 chambres , un couloir donnant accès à une vaste terrase bien exposée,une salle de bain, un WC séparé,un bureau et salon la cloison pouvant être enlevée entre les deux pour agrandir ce dernier et avoir une belle superficie d'environs 30 M2.
Un grand rez de jardin avec 134 M2 au sol pouvant faire usage de dépendance avec une buanderie ,chambre avec salle d'eau et Wc , une pièce de vie. une cave, un atelier et un garage traversant, Assainissement collectif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MME GANE Christelle
Telephone: 06 48 93 81 36 .
Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société CGPIMMO (conseiller en gestion de patrimoine , transaction et maitrise d’oeuvre ) IMMOTECH Agence immobilière, spécialiste dans la Vallée de la Dordogne, de la Corrèze et du Lot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : CG021 - Réf Superimmo : ANVXX9HGI

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Caractérisques

Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 1 151 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,06% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://cgpimmo.fr/

152 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 954 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 1789
Séjour de 10 m²	2 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

308 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 914 € / an

Maximum : 3 942 € / an

Diagnostics réalisés le 17/02/2024.

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