Vente maison 493 000 €

152 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Crosne (91560)

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3 243 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au fuel (central)

ORPI - Eval Conseil

279 avis

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Description

Idéalement située à 10 minutes des écoles et du centre et à seulement 18 min la gare de MONTGERON-CROSNE :
Maison INDIVIDUELLE de 1971, élevée sur SOUS-SOL TOTAL, de 8 pièces et de 152 m², le tout construit sur une parcelle de terrain 856 m²,
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée : d'une grande entrée, salon séjour (conduit de cheminée passant), cuisine indépendante, salle d'eau récente avec douche à l'italienne, baignoire et fenêtre, dégagement, une chambre de PLAIN PIED, un WC .
A l'étage : un grand palier, un rangement, 5 chambres (dont 2 de + de 17 m²), une salle d'eau récente et WC séparés.
Dans les combles : dalle béton avec isolation des rampants et des pignons, éclairage et hauteur sous plafond de 2.07 m au faitage. idéal SALLE DE JEUX ou STOCKAGE supplémentaire.
Au sous-sol : grand espace, chaufferie/buanderie (chaudière à condensation fioul récente, pièce de 15 m², cave, garage (2 voitures possible en enfilade), WC.
Rafraichissements à prévoir - Très bonne qualité de construction - Très rare sur le secteur - Beau potentiel - idéal famille nombreuse - Quartier tranquille - Environnement de qualité - Double vitrage partiel
Référence agence : 26

Publiée le 29/11/2024 - Réf. agence : JPKP-QQV-JQ4 - Réf Superimmo : ANVXXC9XE

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Caractérisques

Prix de vente : 493 000 €	Prix au m² : 3 243 € / m²
Taxe foncière : 3 635 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/1035/bareme.pdf

Disponible immédiatement	152 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 856 m²
1 niveau	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Chauffage individuel au fuel (central)	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

400 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

115 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 300 € / an

Maximum : 9 930 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2024.

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Siren : 928037589 - N° de carte professionnelle : CPI 91012024000000020

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