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Description

Corps de ferme du XVIIIe siècle rénové au fils du temps par ces propriétaires comprenant une habitation principale de 152m2 sans travaux et de nombreuses dépendances, dont un ancien atelier indépendant de 100m2, forme un atout pour un artisan ou un projet professionnel. (possibilité de division entre la maison, l'atelier et les dépendances)
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Située au coeur du village, proche de toutes commodités (écoles, bus, commerces, grands axes, la maison offre au rez-de-chaussée : Entrée, salon/salle à manger, insert bois, salle de bains, wc, cuisine aménagée, cellier, cave.
A l'étage : 3 chambres, bureau ou (chambre d'enfant)
Annexes (Bergerie, poulailler, écurie, etc...).
Un très beau verger, et pâture pour animaux.
Idéale pour un projet de vie familiale.
Le + Pas de gros travaux à prévoir, chauffage réversible au rez-de-chaussée et radiant au premier étage.
DPE : D (214kWhj/m2/an) - GES : B (6kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement entre 2330 euros et 3200 euros selon les prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Prix : 450 000 euros FAI dont Honoraires d'agence de 19 350 euros ttc (4,49%) charges acquéreurs, soit 430 650 euros hors honoraires.
Mandat n°3419SFR.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane FRETE au 06 73 71.08.54 ou par mail
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane FRETE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 342189586 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot - Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904 (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphane FRETE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 342189586 - .
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Publiée le 02/03/2025 - maj le 31/05/2025 - Réf. agence : 3419SFR - Réf Superimmo : ANVXXZQ4D
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 2 961 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,49% TTC - 19 350 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 430 650 €. Barème d’honoraires : voir le barème

152 m² - 8 pièces - 4 chambres1 niveau
Parking extérieur1 cave
Année de construction : 1949Chauffage individuel
Cuisine séparée1 salle d'eau
Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 330 € / an
Maximum : 3 200 € / an

Diagnostics réalisés le 11/11/2024.

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