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Vente maison 450 000 €
152 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Crémarest (62240)
152 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Crémarest (62240)
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- 2 961 €/m²
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Corps de ferme du XVIIIe siècle rénové au fils du temps par ces propriétaires comprenant une habitation principale de 152m2 sans travaux et de nombreuses dépendances, dont un ancien atelier indépendant de 100m2, forme un atout pour un artisan ou un projet professionnel. (possibilité de division entre la maison, l'atelier et les dépendances)
nous consulter
Située au coeur du village, proche de toutes commodités (écoles, bus, commerces, grands axes, la maison offre au rez-de-chaussée : Entrée, salon/salle à manger, insert bois, salle de bains, wc, cuisine aménagée, cellier, cave.
A l'étage : 3 chambres, bureau ou (chambre d'enfant)
Annexes (Bergerie, poulailler, écurie, etc...).
Un très beau verger, et pâture pour animaux.
Idéale pour un projet de vie familiale.
Le + Pas de gros travaux à prévoir, chauffage réversible au rez-de-chaussée et radiant au premier étage.
DPE : D (214kWhj/m2/an) - GES : B (6kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement entre 2330 euros et 3200 euros selon les prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Prix : 450 000 euros FAI dont Honoraires d'agence de 19 350 euros ttc (4,49%) charges acquéreurs, soit 430 650 euros hors honoraires.
Mandat n°3419SFR.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane FRETE au 06 73 71.08.54 ou par mail
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane FRETE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 342189586 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot - Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904 (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphane FRETE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 342189586 - .Afficher plus
Publiée le 02/03/2025 -
maj le 24/06/2025 -
Réf. agence : 3419SFR - Réf Superimmo : ANVXXZQ4D
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| Prix de vente : 450 000 € | Prix au m² : 2 961 € / m² |
| Taxe foncière : 800 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,49% TTC - 19 350 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 430 650 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 152 m² - 8 pièces - 4 chambres | 1 niveau |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Année de construction : 1949 | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée | 1 salle d'eau |
| Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 330 € / an
Maximum :
3 200 € / an
Diagnostics réalisés le 11/11/2024.
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