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Vente maison 540 000 €
152 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Emerainville (77184)

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  • 3 553 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
LOREEN ARNAUD - iad

LOREEN ARNAUD - iad

42 avis
06 10 84 64 33 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Loreen Arnaud (06 10 84 64 33) vous propose : MAISON FAMILIALE DANS LE QUARTIER RECHERCHÉ DE MALNOUE – EMERAINVILLE
Située dans un secteur calme et recherché, cette spacieuse maison individuelle de 152m² habitables (169m² au sol), sur un terrain de 697m² sans vis-à-vis, offre un grand potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, un double salon-séjour lumineux avec double exposition (EST-OUEST) et une cheminée, une cuisine indépendante équipée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu’un grand garage.
À l'étage, un palier dessert 4 grandes chambres, dont une avec balcon privé, une salle de bains, et des WC séparés.
À l’extérieur, laissez-vous séduire par une belle terrasse, une dépendance, un abri de jardin et un barbecue en pierre, parfaits pour profiter des beaux jours.
Les plus : quartier très calme, grand potentiel, proximité immédiate des transports (RER E Les Yvris et bus vers RER A Noisy-Champs), à 5 minutes à pieds du groupe scolaire MALNOUE2 et des commerces.
Ne tardez pas, contactez-moi pour une visite !
Visite virtuelle disponible !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Loreen Arnaud EI (ID 46760), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 819190356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 1609765 - Réf Superimmo : ANVXWRV9X
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Caractérisques
Prix de vente : 540 000 €Prix au m² : 3 553 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

152 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 697 m²Année de construction : 1991
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 640 € / an
Maximum : 3 610 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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