Vente maison 168 000 €

152 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Epagne-Epagnette (80580)

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1 105 €/m²
Exclusivité

B2C IMMO

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Description

EXCLUSIVITE B2C IMMO Nichée dans la localité d'Épagne-Épagnette, cette spacieuse maison de 152 m2 offre un cadre de vie confortable. Idéalement positionnée à proximité d'Abbeville et de l'autoroute A16, elle allie praticité et tranquillité. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée/aménagée constitue le coeur convivial de la maison, accompagnée d'un séjour et d'un salon, offrant des espaces propices à la détente et aux moments partagés. Un WC vient compléter ce niveau, apportant une fonctionnalité appréciable. Le premier étage accueille trois chambres spacieuses, offrant des retraites intimes et confortables. Une salle de bains bien aménagée complète ce niveau. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires offrent un espace privilégié, tandis qu'un dressing permet d'organiser et de stocker de manière élégante toutes les tenues et accessoires. De plus, un étage derrière la cuisine mène sur une grande pièce avec un accès direct sur le jardin. Cette maison, par son agencement intelligent et sa distribution des espaces, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, s'adaptant facilement aux besoins évolutifs d'une famille. Son emplacement stratégique à proximité d'Abbeville et de l'autoroute A16 en fait une résidence idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre la vie urbaine et le charme tranquille de la campagne. Cette demeure spacieuse promet un cadre de vie harmonieux, invitant à créer des souvenirs durables dans un environnement accueillant et pratique. A VISITER RAPIDEMENT !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos? sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 20/04/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 232 - Réf Superimmo : ANVXVJDUG

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Caractérisques

Prix de vente : 168 000 €	Prix au m² : 1 105 € / m²
Taxe foncière : 776 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/311830.pdf

152 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 096 m²	Année de construction : 1947
Assainissement : tout à l'égout	1 salle de bain
Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

464 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 270 € / an

Maximum : 5 830 € / an

Diagnostics réalisés le 27/04/2023.

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Infos légales : 90151903300012