Vente maison 310 000 €

152 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Estagel (66310)

iad France - Andrea Racheneur (06 19 35 32 91) vous propose : En exclusivité, Estagel, Magnifique Villa 4 faces de 152m² sur plus de 2000m² de terrain avec Vue Panoramique, garage, atelier, piscine.
Cette propriété surplombant la charmante commune d'Estagel avec ses 3 chambres entre 12 et 14m² sur 2283 m² de terrain offre un cadre de vie absolument exceptionnel.
Érigée dans les années 1970 et dotée d'une isolation extérieure, cette propriété nécessite quelques rénovations telles que le remplacement du système de chauffage actuel au fioul et de certaines menuiseries en simple vitrage. Offrant un potentiel de modernisation remarquable, elle représente une occasion unique de façonner la demeure de vos rêves. Jadis nommée 'Le Château', cette maison est une réelle pépite !
L'espace de vie principal est situé à l'étage pour profiter pleinement de la vue dégagée sur les corbières et la chaine des Pyrénées. En entrant, vous découvrirez une ancienne cuisine, transformable en chambre de 12m², un séjour avec cheminée, une chambre de 14m², un WC indépendant et une salle de bains. Cette étage donnant sur une terrasse ainsi qu'une véranda de 16m² avec une vue imprenable !
Au rez-de-chaussée, dans l'ancien garage, un séjour d'appoint avec coin cuisine a été aménagé pour mieux profiter de l'espace piscine en saison estivale. Accompagné d'une chambre supplémentaire et d'une salle d'eau attenante avec WC. La climatisation ayant été installée à ce niveau de la villa.
Vous disposez également d'un généreux espace de rangement, libérant ainsi le garage pour son usage prévu, celui de garage !
Le jardin paysager orné d'oliviers, bénéficie d'un système d'arrosage goutte-à-goutte soigneusement installé. De plus, vous trouverez un vaste garage créée en 1988 de 45m² agrémenté d'une mezzanine pour un espace de stockage supplémentaire. Pour assurer votre sécurité et votre tranquillité d'esprit, la propriété est dotée d'un portail d'entrée automatique et d'un système d'alarme avec caméra. Enfin, la piscine est complétée par une douche à proximité pour votre confort.
Cette villa présente un potentiel de rénovation indéniable, offrant la possibilité de transformer cet endroit en une résidence chic et élégante. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans ce lieu unique où le panorama exceptionnel pourrait devenir le décor quotidien de votre vie.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 179 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andrea Racheneur EI (ID 41577), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 837777226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 310 000 €

Prix au m² : 2 039 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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ANDREA RACHENEUR - IAD

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