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Vente maison 223 790 €
152 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Evran (22630)

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  • 1 472 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Christophe Girard Immobilier

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Description

MAISON ATYPIQUE A DECOUVRIR EN EXCLUSIVITE !! Amateurs d'originalité et de créativité, cette maison est faite pour vous ! Située à proximité des commodités offertes par la commune de EVRAN (22630) (commerces, écoles, collège, pôle santé...), à 5 minutes de l'axe RENNES (35000) / SAINT-MALO (35400). La maison a été rénovée avec passion, alliant des éléments vintages et des touches modernes, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cette maison atypique est bien plus qu'un simple logement, c'est un lieu de vie où chaque jour peut être une nouvelle aventure artistique. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un cadre aussi inspirant ! Le rez-de-chaussée vous offre une pièce de vie avec cuisine et insert, une véranda et un cellier. Le dégagement dessert un salon avec une cheminée à foyer ouvert, une chaufferie et une buanderie. Une terrasse vous permettra de profiter de la douceur hivernale en toute intimité. Au deuxième étage, un palier desservant deux chambres, une salle d'eau et une salle de jeu. Au troisième étage, vous disposerez d'une chambre et un grenier. Le jardin, véritable prolongement de la maison, est un havre de paix rempli de couleurs et de textures. Aménagez y un coin lecture, un espace de méditation ou même un petit potager pour cultiver vos propres herbes aromatiques. Consommation d'énergie (DPE 2024) : E et Gaz à effet de serre (GES) : E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A VISITER en EXCLUSIVITE avec vos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) , MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980). Contactez Prisca PLANCHOT, agent commercial enregistrée au registre du commerce sous le numéro 951 376 342. (6.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Prisca PLANCHOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 15/10/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 15132 - Réf Superimmo : ANVXWXSMS
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Caractérisques
Prix de vente : 223 790 €Prix au m² : 1 472 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,57% TTC - 13 790 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/311469.pdf

152 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 581 m²1 Garage
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 34 163 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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Siren : 830128575
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