Vente maison 202 810 €

152 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Evran (22630)

LA VIE EVRANNAISE EN EXCLUSIVITE !! Cette maison atypique de 152 m² est située à proximité de la Rance, des commodités offertes par la commune de EVRAN (22630) (commerces, écoles, collège, pôle santé...), à 5 minutes de l'axe RENNES (35000) - SAINT MALO (35400) Le rez-de-chaussée coloré vous offre une pièce de vie avec une cuisine et un insert, un dégagement donnant sur le salon avec une cheminée à foyer ouvert, une chaufferie, un cellier, une véranda et une buanderie. Au deuxième étage, vous disposerez de deux chambres, une salle d'eau et une salle de jeu. Au troisième étage il y a une chambre et un grenier. A l'extérieur, la terrasse et le jardin vous permettront de profiter de la douceur des beaux jours. Des travaux sont à prévoir sur les dépendances et l'assainissement est à refaire. Venez découvrir ce lieu sans tarder ! Les beaux volumes n'attendent que vos belles idées d'aménagement ! Consommation d'énergie (DPE 2024) : E et Gaz à effet de serre (GES) : E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A visiter en EXCLUSIVITE avec l'une de nos quatre agences Christophe GIRARD Immobilier, EVRAN (22630), PLELAN LE PETIT (22980), , TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540). Contactez Stéphanie VALLET, agent commercial enregistrée au registre du commerce sous le numéro 880 027 701. (6.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie VALLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .Afficher plus

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Prix de vente : 202 810 €

Prix au m² : 1 334 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER

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