Vente maison 310 500 €

152 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Fiac (81500)

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2 043 €/m²
1 terrasse
10 Parkings
Coin cuisine équipé
Chauffage électrique (radiateurs)

Cazelles Jean-claude - Dr House Immo

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Description

Maison construite en 1980 , entièrement rénovée en 2015 , sur vide sanitaire de 152 m² habitable en RdC , en très bon état , sans travaux à prévoir , tout confort avec isolation thermique et acoustique , menuiseries neuves en PVC blanches et volets roulants électrique . Climatisation réversible et convecteurs à pierre sèche , cheminée ouverte dans le salon . Assainissement avec fosse septique conforme . Située au calme dans un parc arboré , plat et piscinable de 3400 m² à 7 km de Lavaur avec tous les commerces et services , et 42 km de Toulouse . Elle se compose d'une entrée , d'un séjour / salle à manger , cuisine ouverte équipée , de 4 chambres avec placards , 1 bureau , 1 salle d'eau , 1 toilette , 1 cellier 1 véranda de 30 m² , 1 double garage de 40 m² et plusieurs dépendances en bon état .Le DPE du 27 /04/24 démontre une consommation de 225kwh/m²/an et GES de 7kg co² /m²/an pour une dépense de 1900 e à 2300 e /an (abonnements inclus ) Les informations sur les risques au quel ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.géorisques - Honoraires à la charge du vendeur soit 3,50 % du prix de vente . Réf . du mandat n° 73573 . Ce bien vous est présenté par Jean-claude Cazelles , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 22/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 73573DHI1466 - Réf Superimmo : ANVXVT8PK

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Caractérisques

Prix de vente : 310 500 €	Prix au m² : 2 043 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/67.pdf

152 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 400 m²	Orientation : Sud
10 Parkings	1 terrasse
Année de construction : 1980	Chauffage électrique (radiateurs)
Climatisation	Coin cuisine équipé
1 salle d'eau	Wc séparé - 1 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 900 € / an

Maximum : 2 640 € / an

Diagnostics réalisés le 27/04/2024.

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