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Vente maison 342 600 €
152 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Fougères (35300)
152 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Fougères (35300)
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- 2 254 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (poêle)
Françoise CHAUVEL - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Superbe Maison Familiale à Fougères dans un lotissement résidentiel.
Nichée dans un secteur privilégié de Fougères, cette agréable maison aux prestations de qualité vous attend, à proximité des commerces, des écoles et de la voie verte.
Vous serez séduits par la pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Elle est ouverte sur la véranda et donne directement sur le jardin, offrant ainsi un espace de vie convivial et chaleureux.
La cuisine récente est ouverte, avec un aménagement de qualité et entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine.
Deux chambres (ou une chambre et un bureau selon vos besoins)
Salle d’eau avec douche à l’italienne, récemment refaite
WC séparé
Étage :
Mezzanine desservant quatre belles chambres lumineuses, dont deux avec placards
Salle d’eau
WC séparé
L’étage a bénéficié de récentes améliorations, parquet flottant et peinture sur toute sa surface.
Confort et Écologie :
Maison bien isolée pour des économies d'énergie
Ballon d'eau chaude thermodynamique
Sous-Sol Complet :
Possibilité de stationner trois véhicules
Idéal pour le bricolage
Cave à vin
WC
Jardin de 857 m² arboré offrant un cadre de vie agréable et son cabanon.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché pour plus d'informations ou planifier une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,82% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 856 279 - Greffe de RENNES) Françoise CHAUVEL Entrepreneur Individuel 07 68 23 21 14 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878148)
Publiée le 17/10/2024 -
maj le 01/11/2024 -
Réf. agence : 340935771842 - Réf Superimmo : ANVXWYTIO
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| Prix de vente : 342 600 € | Prix au m² : 2 254 € / m² |
| Taxe foncière : 1 037 € |
12 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 330 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 152 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 857 m² |
| 3 niveaux | Lotissement |
| Traversant | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking couvert | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1994 |
| Chauffage électrique (poêle) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 33 m² | 2 salles d'eau |
| 3 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 820 € / an
Maximum :
2 530 € / an
Diagnostics réalisés le 12/07/2024.
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