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Vente maison 318 950 €
152 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Ger (64530)

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  • 2 098 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique (poêle)
Christian SOMA - Capifrance

Christian SOMA - Capifrance

1 avis
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Description

Dans une commune calme sur l'axe Tarbes-Pau maison récente implantée sur terrain de 3500 m2
Surface habitable du rez de chaussée et étage 152m2. Beaux volumes, exposée sud avec vue sur les Pyrénées.
Hall extérieur couvert de +20m2 donnant sur une entrée avec buanderie-cellier puis sur le salon-salle à manger-cuisine américaine ouverte de +70m2 exposé sud, baies vitrées aluminium double vitrage, fortement lumineux.
Une terrasse de 50m2 complète l'ensemble de cet espace de vie.
Deux belles chambres de plein pied avec rangement dont une avec sa terrasse également plein sud et une salle de bain avec douche à l'italienne font trois pièces de plus pour la partie rez-de-chaussée.
Par un bel escalier ouvert et lumineux nous arrivons sur une chambre parentale d'une superficie totale de 30m2 comprenant salle de bain (douche italienne), dressing et une belle terrasse couverte également exposée sud de 5m2.
Du double vitrage et des volets électriques dans toute la maison.
Le terrain est plat et clos, quelques arbres et arbustes mais piscinable, l'ensemble se situant au bout d'une impasse dont l'accés est quasiment exclusif pour cette maison.
En résumé une maison familiale à la campagne tout en étant très proche de toute commodité.
Autres photos sur demande
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 950 225 - Greffe de TARBES) Christian SOMA Entrepreneur Individuel 06 41 85 83 13 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859476)

Publiée le 22/05/2024 - maj le 28/06/2024 - Réf. agence : 340936337202 - Réf Superimmo : ANVXVTFTV
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Caractérisques
Prix de vente : 318 950 €Prix au m² : 2 098 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement152 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 3 543 m²
2 niveauxOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée, sur montagneParking extérieur
BalconTerrasse
Année de construction : 2007Chauffage électrique (poêle)
Cuisine ouverteSéjour de 55 m²
2 salles de bain2 wc
2 chambres au rez-de-chausséeCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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