Vente maison 499 000 €

152 m²

7 pièces 7 p

Gondecourt (59147)

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3 283 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique

Delphine DEGARDIN - iad

30 avis

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Description

iad France - Delphine DEGARDIN (06 79 97 24 45) vous propose : Située au calme en plein coeur de Gondecourt, venez découvrir cette charmante maison individuelle semi plain pied de 2001 bâtie sur une parcelle d'environ 800 m2.
Le rez-de-chaussée vous offre une entrée donnant accès à une pièce de vie parquetée lumineuse de 54m2 environ comprenant le salon, la salle à manger ainsi qu'une très jolie cuisine ouverte. La Piece de vie bénéficie d'une lumière naturelle vous permettant de profiter du jardin en toute saison.
Côté nuit, le rez de chaussée se compose d'un spacieux bureau aménagé et d'une grande salle de douche décorée avec goût.
Vous découvrez également une jolie chambre située côté jardin équipée de grands placards de rangement.
L'étage se compose quant à lui de 4 belles chambres spacieuses dont une suite parentale de 17m2 habitables (26 m2 utiles) dotée d'un dressing indépendant et d'un espace salle de bain avec une jolie baignoire à poser.
Un grand espace sur le palier vous permet de bénéficier d'un lieu de vie supplémentaire.
Coté extérieur : Un beau jardin cosy sans vis à vis et une jolie terrasse en pierres bleues vous invitent à la détente et à profiter des beaux jours en famille et entre amis Un espace dédié au salon de jardin avec une terrasse en bois a été aménagé afin d'apporter un espace de vie cocooning supplémentaire dans cet environnement bucolique.
Garage 1 voiture doté d'une grande cave et places de parking privatives avec portail motorisé.
Coté technique :
Huisseries en aluminium et bois (sauf baie vitrée en double vitrage bois)
Volets roulants solaires électriques motorisés
Ballon thermodynamique
Cheminée avec insert bois
Adoucisseur
Chauffage électrique, radiateurs à inertie
Fibre
Alarme
2 wc
Maison à faible consommation énergétique
Une décoration soignée et raffinée crée une ambiance cosy et chaleureuse dans cette jolie maison. Le jardin est un véritable havre de paix.
La maison profite d'un emplacement au calme tout en étant en plein centre de Gondecourt, localisation idéale.
La maison est située à proximité des commerces, des écoles (de la maternelle au lycée) à 10mn en voiture des gares de Seclin et de Phalempin et de l'autoroute A1.
Maison coup de cOEur, on pose ses meubles !
Un petit bijou nichée au coeur de Gondecourt
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine DEGARDIN EI (ID 58657), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 900295221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/10/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 1618100 - Réf Superimmo : ANVXWVVWT

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 3 283 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

152 m² - 7 pièces - ter. 809 m²	Année de construction : 2000
Chauffage électrique	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 720 € / an

Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2024.

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