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Vente maison 447 000 €
152 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Grézac (17120)
152 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Grézac (17120)
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- 2 941 €/m²
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un hameau au calme à 3,5 kms de COZES -
COUP DE COEUR pour cette élégante Villa de 152 m² habitables à l'architecture atypique !
Ce plain-pied agréable à vivre articulé autour d'un patio central de 16 m², comprenant : Hall d'entrée avec placard, séjour-salon lumineux de 44 m², cuisine de 16 m² parfaitement aménagée et équipée, buanderie, 3 belles chambres de 14 m² chacune avec placard et une avec son dressing, salle de bains avec baignoire et douche. Garage attenant de 21 m².
Vous apprécierez les pièces de vie lumineuses qui s'ouvrent sur des terrasses couvertes et le patio !
Le tout sur un magnifique terrain arboré de 2000 m² entièrement clos et sans vis-à-vis.
Maison de qualité, en parfait état dans un environnement agréable à seulement 20 minutes de ROYAN et des plages ! BIEN RARE ! A VISITER RAPIDEMENT !
=> Retrouvez l'annonce et + de photos sur notre site d'Agence bonnenouvelleimmobilier .fr !
Honoraires inclus de 3.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1377.00 et 1863.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus
Publiée le 16/02/2025 -
Réf. agence : 825-BNI - Réf Superimmo : ANVXXW6RH
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| Prix de vente : 447 000 € | Prix au m² : 2 941 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,95% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/bni/169/CQU2T/bareme_d_honoraires_janvier_2025.pdf
| 152 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 004 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Année de construction : 2002 | Chauffage individuel au fuel |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 44 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 377 € / an
Maximum :
1 863 € / an
Diagnostics réalisés le 20/07/2022.
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