Superimmo
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Vente maison 470 000 €
152 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Gujan-Mestras (33470)

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  • 3 092 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Sandrine GRAU - iad

Sandrine GRAU - iad

23 avis
06 85 54 50 91 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sandrine Grau (06 85 54 50 91) vous propose : Maison Traditionnelle - 4 Chambres - Garage - Jardin de plus de 1100 m²
Cette maison spacieuse est parfaite pour accueillir une grande famille ou pour être transformée en deux appartements.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon lumineux d'environ 30 m², idéal pour vos moments de détente. La cuisine, séparée et entièrement équipée, offre tout le confort pour préparer de délicieux repas. Les quatre chambres de la maison sont généreuses en volume, assurant un espace confortable pour tous. Deux salles d’eau et deux toilettes viennent compléter les prestations.
À l’extérieur, un jardin privatif permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage et un carport sont également à disposition pour stationner vos véhicules.
Située à Gujan-Mestras quartier Chante-Cigale, elle bénéficie d’un emplacement pratique, proche des commodités et des points d’intérêt. Elle nécessite quelques travaux de rénovation, mais son potentiel est immense.
Ne passez pas à côté de cette maison pleine de charme.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Grau EI (ID 36343), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 349331488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/11/2024 - Réf. agence : 1651572 - Réf Superimmo : ANVXXC679
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Caractérisques
Prix de vente : 470 000 €Prix au m² : 3 092 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

152 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 108 m²1 Garage
Année de construction : 1976Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 34 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 360 € / an
Maximum : 3 240 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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Siren : 349331488
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