Vente maison 155 000 €

152 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Hamelin (50730)

iad France - Sophie Belloir (07 73 07 89 76) vous propose : En Baie du Mont-Saint-Michel, à 15 mn de l'A 84 !!!
Cette grande bâtisse lumineuse, saine, robuste et authentique avec ses pierres de granit, sa couverture en tuiles dont la charpente à traverser le temps sans égratignure n'attend que vous pour découvrir sa nouvelle décoration.
Des travaux à prévoir :
- La remise en état de quelques murs.
- L'électricité.
- L'isolation.
Ses points forts :
- La plomberie récente.
- Les gouttières changées.
- Les ouvertures en PVC double vitrage.
- Les volets roulants motorisés.
- La qualité de sa construction.
- Sa charpente et sa couverture en excellent état.
- Ses deux garages.
- Son allée de circulation en enrobé.
- L'aménagement futur de la voirie.
- Ses parquet superbement entretenus.
- Ses 4 chambres.
- Son parc.
- La vie de plain-pied.
Le rez-de-chaussée : une cuisine, un salon avec sa cheminée à foyer ouvert, une salle à manger à ancien usage de chambre, une salle de bains, un W.C et une chambre côté jardin.
L'étage : 3 hambres et un espace grenier totalement aménageable.
Je vous invite à découvrir ses 152 m² habitables posés sur 2 730 m² de terrain arboré dans la charmante commune de HAMELIN, entre Saint-Hilaire du Harcouët, Saint-James et Ducey-les-Chéris, desservie par les transports scolaires à 5 mn de Saint-Martin-de-Landelles de son écoles et de ses commerces et services de proximité et à 15 mn des lyceés et des services de soins.
Contactez-moi !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 295 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir EI (ID 71064), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 155 000 €

Prix au m² : 1 020 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 295 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	88 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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SOPHIE BELLOIR - IAD

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