Vente maison 159 900 €

152,05 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Héry (89550)

Héry, en coeur de village avec toutes les commodités et services à proximité, venez découvrir cette charmante maison sur un terrain clos et arboré et sans vis à vis d'environ e 450m2.
La maison :
- Au rez-de-chaussée : entrée par une petite véranda, séjour avec cheminée donnant accès sur le jardin, cuisine aménagée, salle de bain, chambre (vie de plain pied possible), buanderie.
- A l'étage : 3 belles pièces en enfilade (actuellement une chambre, une salle de billard et un débaras).
Annexes :
- un studio indépendant donnant sur la cour (idéal pour généré un revenu locatif, pour agrandir la maison ou pour une profession libérale).
- un garage avec un grenier au dessus (vers l'avant de la maison)
- une cave
(Possibilité d'acquérir 700 m2 de terrain supplémentaire avec 2 garages)

Coup de cœur assuré !
Visite virtuelle sur demande.
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Julien De Burghrave à l'agence Groupe 123 d'Appoigny
07 68 37 29 10 ou par mail

Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Auxerre sous le numéro 2024AC00029.

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Consommation d'énergie

Consommation 255 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/02/2023.

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GROUPE 123 IMMOBILIER

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