Vente maison 349 000 €

152 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Ibos (65420)

iad France - Florian Brestat (06 83 39 98 21) vous propose : Charmante maison de campagne de 1850 à rénover, offrant un grand potentiel. Située sur un terrain de 2000m², avec un jardin arboré de 1300m² et une cour bitumée de 700m². La maison principale de 165m² comprend 8 pièces sur 2 niveaux : 5 chambres, 2 salles de bains, 3 WC et des combles aménageables de 70m². Double vitrage, pompe à chaleur, chaudière, 2 cheminées avec insert, murs en pierre et poutres apparentes.
La maison se sépare en 2 parties : l'habitation principale de 105m² et une partie locative indépendante de 60m², avec entrée séparée et terrasse privative. Une dépendance de 40m², avec 2 chambres, cuisine, salle d'eau et WC, offre un espace supplémentaire.
Parties techniques : atelier de 40m² sur deux niveaux, 2 garages (33m²), abri de 15m² et remise de 9m². Emplacement idéal, à 5 minutes du centre du village et de la zone commerciale du Méridien.
Parfait pour une grande famille ou un projet locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre authentique et calme.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Brestat EI (ID 82167), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 924860752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 349 000 €

Prix au m² : 2 296 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 285 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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FLORIAN BRESTAT - IAD

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