Vente maison 554 000 €

152 m²

1 pièce 1 p

4 chambres 4 ch

Izeaux (38140)

38140 IZEAUX, 10 MIN MOIRANS –A SAISIR- UNE MAISON D'EXCEPTION , EQUIPEMENTS DE PERFORMANCES THERMIQUES AVEC PISCINE ET GRAND TERRAIN,
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette élégante maison située à Izeaux, dans un quartier résidentiel calme avec un cadre campagnard verdoyant.
Cette propriété se trouve proche du centre d'Izeaux, à seulement 10 min de l'autoroute Lyon Grenoble et du pays Voironnais, dans un environnement agréable et paisible, avec toutes commodités, transports en commun, à 7 minutes du collège et du lycée.
Nichée dans un écrin de verdure, cette maison spacieuse d'exception, alliant technologies de pointe et performances thermiques optimales, pour un confort moderne et une efficacité énergétique inégalée, classée en B
Ce bien offre une surface totale de 181 m2 et de 154 m2 habitables, idéale pour accueillir confortablement toute votre famille.
Lumineuse et moderne, et sans vis-à-vis, cette maison récente dispose de grandes pièces de vie, salon, séjour, cuisine équipée de 61 m2 et de 2 salles d'eau modernes avec un grand dressing pour votre plus grand confort et de 4 chambres, dont 1 au RDC.
Son exposition plein Sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Les atouts de cette propriété sont nombreux : un beau terrain et un parking importants, un grand garage, une piscine enterrée avec une couverture en coque vitrée sur rail pour une fermeture aisée, une dépendance, un équipement en énergie de dernière génération.
Vous apprécierez également sa terrasse spacieuse de 50 m2 en bois , idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
De plus, un grand garage de 37 m2 et une dépendance de 12 m2 pratique pour différents rangements des extérieurs complètent ce bien.
Construite après 2010 et rénovée en 2017, cette maison offre un excellent état général, tant au niveau de l'électricité que de la plomberie, ainsi que des équipements performants, modernes et récents.
Ce bien bénéficie d’un équipement énergétique très performant : chauffage central par pompe à chaleur récente, 1 chauffe-eau thermodynamique, des panneaux solaires, d'un portail piloté avec Visiophone.
Son extérieur vous fait profiter d'une grande piscine bien exposée sud et avec couverture sur rail permettant l'utilisation de celle-ci sur les intersaisons, ainsi que de sa terrasse couverte d'un store de 9 m.
Ne manquez pas cette opportunité unique de visiter cette maison modernisée offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi au 0685253394, Thierry Duchatel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thierry Duchatel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°881770903.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 97 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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