Superimmo
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Vente maison 249 000 €
152,51 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Kirschnaumen (57480)

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  • 1 633 €/m²
LA CLANCHE IMMOBILIER

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Description

Située au coeur du village d'Evendorff, maison de village mitoyenne d'un côté, disposant de très beaux volumes, de type F5 et d'une surface habitable de 152m2 et de 72m2 aménageables, elle se compose : Au rez-de-chaussée, une entrée couloir, un dégagement de 9,17m2 pouvant faire office de bureau, un vaste salon - séjour double de 46,17m2 avec cheminée et accès vers l'extérieur, une cuisine ouverte équipée de 17m2 avec cellier attenant, une chambre à coucher de 13,71m2, une salle de bains avec fenêtre comprenant une baignoire et une douche ainsi qu'un wc individuel. Au premier étage, un palier dessert deux chambres communicantes de 21,97m2 et 13,21m2. Vous trouverez également à ce niveau, une vaste surface de grenier à réhabiliter de 78m2 ainsi qu'un ancien fumoir de 11 m2. En annexe, une buanderie-chaufferie, une cave, un atelier ainsi qu'un garage/grange de 30m2. En exterieur, une terrasse, un espace potager et un jardin. Le bien a été rénové en 2000. La toiture de la maison est en eternit, elle a été nettoyée en 2022, la maison dispose d'un chauffage au fioul et bois, cheminée orientée de sorte à chauffer tout le rdc de la maison, ainsi que d'un adoucisseur d'eau, le premier étage est sur dalle béton. Raccordement au tout à l'égout . Certains travaux de rénovations seront à prévoir si vous souhaitez agrandir la maison. A noter que la commune dispose d'une école maternelle ainsi que d'un transport pour amener les enfants à la cantine le midi. Bien à fort potentiel ! A SAISIR !! Contact : Charlène Thomas : 06 75 28 26 91 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/08/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 123 - Réf Superimmo : ANVXT4GDE
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 1 633 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

152,51 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 264 m²Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 21 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 670 € / an
Maximum : 3 650 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2023.

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