Vente maison 599 000 €

152 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

L'Isle-Adam (95290)

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3 941 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz

Adamoise Du Grand Val (AGV)

22 avis

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Description

Une maison d'exception au cœur du Parc de Cassan
Découvrez cette maison familiale indépendante de plus de 150 m², nichée au sein du prestigieux Parc de Cassan, un cadre de vie rare, alliant tranquillité et commodités modernes.
Un environnement privilégié :
Le Parc de Cassan est un véritable havre de paix et s’étend sur 64 hectares de nature. Vous profiterez :
- Accès direct à la forêt domaniale de l’Isle-Adam (à seulement 200 m), idéale pour des balades et activités en plein air.
- Ecoles maternelles et primaires accessibles à pied.
- Transports pratiques : navette vers la gare de Montsoult, facilitant l’accès à Paris, et marché local.
- Proximité immédiate avec le quartier commerçant de Nogent, avec ses commerces.
La maison :
Idéale pour une grande famille, cette maison offre un confort de plain-pied et des espaces généreux.
Au Rez-de-chaussée :
Grande Entrée, WC séparé.
Cuisine aménagée et son arrière-cuisine fonctionnelle.
Beau salon et salle à manger baignés de lumière.
2 chambres avec salle d’eau et une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante.
Garage.
A l'Étage :
Grand palier.
Grenier.
Salle de bains avec WC.
Antichambre pouvant servir de second salon ou espace de détente.
2 chambres supplémentaires et bureau en mezzanine.
Un extérieur à vivre :
La terrasse plein sud-est et le jardin de 650 m² vous invitent à profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.
Un cadre idéal pour ceux qui recherchent le calme à proximité de Paris : parfait pour une famille de retour d'expatriation ou/et en quête d'une qualité de vie exceptionnelle, à 35km de Paris.
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite !
Référence agence : 378

Publiée le 08/08/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : TROS-TA2-IR6 - Réf Superimmo : ANVXWH7PZ

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Caractérisques

Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 3 941 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 100 € / an	Taxe foncière : 2 949 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,2% TTC - 18 573,64 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 580 426,36 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5620/bareme.pdf

Disponible immédiatement	152 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 782 m²
2 niveaux	Parking couvert
Terrasse	Chauffage au gaz
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

321 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 010 € / an

Maximum : 4 120 € / an

Diagnostics réalisés le 19/01/2024.

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ADAMOISE DU GRAND VAL (AGV)

Siren : 902079698 - N° de carte professionnelle : 95012021000000082

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